Informations sur la propriété

Unique opportunity in the Town of Vulcan! This well-maintained and extensively updated home is situated on a commercially zoned lot, offering flexibility for buyers looking to combine residential living, revenue potential, and future development possibilities. Inside, the home has undergone significant renovations in recent years, blending modern updates with the character and charm of an older home. The kitchen is equipped with newer appliances, including refrigerator, stove, and dishwasher, along with a stacking washer and dryer. Additional updates include shingles replaced in 2023 and two windows updated in the same year. The property also features a fenced backyard, adding privacy and functionality for everyday living. A hot tub is included in the sale (never connected and sold in “as is” condition). With its layout and updates, this home offers comfortable owner-occupied living. The sellers have indicated that furniture, dishes, and other non-personal items are negotiable, creating the possibility of a turn-key investment or move-in-ready option. Whether you’re looking for a place to call home, an income-generating property, or a site with future commercial upside, this is a versatile opportunity worth exploring.

Inclusions: 2 garden sheds, Hot tub that is not hooked up or used and is sold in "as is" condition

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 672.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Combinaison
Dimensions du terrain : 300.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 672.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C-1

Gracieuseté de : Magnuson Realty Ltd

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 209 1 Street NORTH, Vulcan, AB, T0L 2B0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

88 551.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

43.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

21.43 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.42 %

Diplômes d'études universitaires

5.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.86 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

18.79 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.04 %

Maisons

99.96 %

209 1 Street NORTH, Vulcan, AB, T0L 2B0