Informations sur la propriété

Investment opportunity in the quiet community of! This side-by-side duplex offers the perfect mix of updated living space and built-in rental income. One suite has been beautifully redone, giving it a fresh, modern feel that’s move-in ready, while the other side is currently rented to long-term tenants who would love to stay — making this a fantastic option for investors or buyers looking to offset their mortgage. With 4 bedrooms total, 2 kitchens, separate living spaces, and plenty of flexibility, this property works well for multi-generational living, house hacking, or adding to your investment portfolio. Located in a quiet area close to local amenities, schools, and parks, this is the kind of property that offers both comfort and cash flow.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 147.43

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1946
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Terrasse, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques du stationnement: Pas de garage
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Aménagement paysager
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien
Revêtement de plancher: Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 147.43 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex en rangée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 60

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-05-27 à 00:47

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Données démographiques de 5013-5015 49 Avenue, Vegreville, AB, T9C 1L9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

97 042.52 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.82 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.86 %

Diplômes d'études universitaires

7.68 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.4 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

19.05 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.55 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

33.5 %

Maisons

66.5 %

5013-5015 49 Avenue, Vegreville, AB, T9C 1L9