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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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619 900 $

4109 45 Avenue, Sylvan Lake, AB, T4S 0B9

No. MLS® A2350055

3+2 Chambres

3  Salles de bain

1484  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 448K $ - 640K $

Sylvan Lake AB, T4S 0B9

No. MLS® A2350055

Informations sur la propriété

Welcome to 4109 45th Ave., Sylvan Lake, AB. A fully developed 5-bedroom, 3-bathroom modified bi-level, quality built by Somerset Homes and located in the award-winning community of Ryders Ridge! In exceptional condition throughout, this beautifully maintained home offers an impressive combination of space, comfort, and pride of ownership. Close to schools, parks, playgrounds, walking trails, community amenities, and only a few blocks from the beach, this is an incredible location for the whole family, and at a great price!Step inside to a spacious, bright and inviting main level, featuring soaring vaulted ceilings, vinyl plank flooring, and a cozy gas fireplace with a beautiful wood mantle and stone surround. The functional open-concept layout offers plenty of space for everyday family living and entertaining. The primary bedroom is large and stunning, featuring vaulted ceilings, walk in closet, and 5 piece ensuite. It is located just off the main living room, while 2 of the bedrooms, laundry room, and 4-piece bathroom are tucked up and away on the upper level - a perfect setup for the growing family with kids!The fully developed basement provides even more exceptional living space and features in-floor heat, a large family/rec room, and a wet bar—great for entertaining, movie nights, or relaxing with the family. This space also features the other 2 bedrooms, and 4 piece bathroom.Outside, enjoy the covered rear deck (with nat. gass hookup) overlooking a beautifully treed and landscaped yard, complete with a dedicated fire pit area and creating a fantastic outdoor space to enjoy throughout the warmer months. The property also features rear lane access with space to park additional vehicles if need be.Other upgrades include: air conditioning, central vac, a water softener, BRAND NEW CARPETS in all bedrooms (Oct 2026), and an oversized double attached garage with dual overhead doors.Exceptionally well cared for and truly move-in ready, this home offers a generous floor plan, beautifully finished indoor and outdoor spaces, and an outstanding location in one of Sylvan Lake’s most desirable communities. This is a home that checks all the boxes!

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1484.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2011
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Pierre
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Foyer
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Minibar
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5970.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Double niveau modifié
  • Superficie habitable (approx): 1484.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeau
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Coldwell Banker OnTrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4109 45 Avenue, Sylvan Lake, AB, T4S 0B9

Données démographiques de 4109 45 Avenue, Sylvan Lake, AB, T4S 0B9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

104 233.70 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.24 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.22 %

Certificat d'études universitaires

0.11 %

Diplômes d'études universitaires

10.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.32 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.01 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.68 %

Maisons

88.32 %

Achat ou location

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