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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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999 999 $

445056 Range Road 40, Rural Ponoka County, AB, T0C 0M0

No. MLS® A2326523

3+2 Chambres

3  Salles de bain

2414  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Ponoka County AB, T0C 0M0

No. MLS® A2326523

Informations sur la propriété

STUNNINGLY MODERN COUNTRY HOME ON 67 ACRES – AN EQUESTRIAN & HOBBY FARM DREAM!Just 7 minutes from Bluffton, 15 minutes northwest of Rimbey, located directly on a school bus route, this exceptional 67-acre property offers the perfect balance of modern comfort, privacy, and functionality. The spacious 2,400 sq. ft. home was significantly enhanced with a west addition completed in 2012, creating an expansive, thoughtfully designed layout ideal for families and entertaining.The bright, open-concept main floor is filled with natural light from oversized windows and features a generous dining area that flows seamlessly into the impressive kitchen. Designed with the home chef in mind, the kitchen boasts a large island, extensive counter space, a commercial-sized fridge/freezer combination, and a gas range. The main level also offers three bedrooms, a spacious home office, a beautifully updated four-piece bathroom, a massive recreation/family room perfect for entertaining, main-floor laundry, and a convenient two-piece powder room tucked off the oversized mudroom.The nearly finished basement provides even more living space with two additional bedrooms, a five-piece bathroom, a separate family room already plumbed for a future wet bar, and an abundance of storage with room for future development if desired.Outside, you'll appreciate the mature shelter belt that surrounds the yard, providing outstanding privacy and protection from the elements.The outbuildings are perfectly suited for horse enthusiasts, hobby farmers, or anyone needing exceptional workspace and storage. Improvements include: 24' x 24' insulated garage with electric heat, 36' x 60' shop with heated insulated workspace and cold storage, 62' x 18' machine shed, heated 25' x 40' tack room with upgraded 100-amp service, box stall barn with 12' x 12' stalls and all new wiring, 46' x 72' training and hay barn, 23' x 64' machine shed currently configured as additional box stalls, chicken coop, and a large outdoor riding arena with upgraded sand footing. The land is exceptionally well planned, featuring approximately a 10-acre yard site with pens and buildings, a 7-acre pasture, two 6-acre treed pastures, a 17-acre grazing pasture, and 21 acres of mature shelter bush with dugout. Numerous swing gates make moving livestock simple and efficient, while two high-producing water wells provide an excellent water supply.Whether you're searching for turnkey acreage living, an equestrian property, a productive hobby farm, or a peaceful rural retreat with room to grow, this one-of-a-kind property delivers OUTSTANDING VALUE, versatility, and country living at its finest.

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Freezer, Pool Table, Wall Mount Bracket

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2414.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1975
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Blocs, Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2877573.00 Pieds carrés
  • Égouts:
  • Matériaux de construction: Mélangé
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Tuile, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2414.00 Pieds carrés
  • Toiture: Métal
  • Zonage: AG

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Edmonton) Ltd.

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 445056 Range Road 40, Rural Ponoka County, AB, T0C 0M0

Données démographiques de 445056 Range Road 40, Rural Ponoka County, AB, T0C 0M0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.24 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.66 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.99 %

Diplômes d'études universitaires

7.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

100.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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