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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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500 000 $

241 Canal Street, Rural Ponoka County, AB, T4L 2N3

No. MLS® A2314625

3+0 Chambres

2  Salles de bain

1562  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 499K $ - 596K $

Rural Ponoka County AB, T4L 2N3

No. MLS® A2314625

Informations sur la propriété

If you're looking for that ultimate lake lot or a summer place to get away with the family… look no further! This custom-built property holds a premium location in Meridian Beach, a lakefront community on Gull Lake, Alberta. The development offers several amenities, including its unique canal feature that provides unparalleled boat access to the lake, two white sand beaches, playgrounds, volleyball, tennis/pickleball courts, & community hall. Escape from the city while being conveniently close to Calgary, Edmonton, & Red Deer. Imagine evening fires on a 0.30acre lot backing onto a densely treed area — perfect for the kids to play & explore! The 24X24' detached garage offers room to park full sized vehicles & store all your water toys, bikes & snowmobiles! This property also comes with a canal front, private dock right near the boat launch for quick access & loading of the boat snacks! Head inside the home to explore the 1,562sqft of living space; the main living area features a corner pellet stove, which serves as one of the main heating elements! Each room has its own adjustable baseboard heat for climate & comfort control. The primary suite is located on the upper floor, extending the true lake feel with its own roof top deck, dual closets, & 4pc bathroom. Two more bedrooms complete the upper floor. The kitchen is a chef's dream, featuring electric stove, ample cabinetry, huge center island with pull up eating area, tile backsplash, & a full appliance package. Large bright windows all around this home, including south & west facing windows, absolutely pour in the sun. Do not miss the fully enclosed rear sunroom, great for evening game night or just hanging out with family. The main floor also includes a laundry room & a fancy 3pc guest bathroom, providing great functionality when hosting large gatherings. Beautiful hardwood flooring runs throughout the main floor with a tiled entry way. Meticulously maintained & well cared for, the home's Hardie board exterior enhances its visual appeal while also ensuring durability & ease of maintenance. Do not miss the private yard with no neighbours behind — an excellent place to gather the family for a round of S'mores! Enjoy summer evenings exploring the woods, morning walks to the lake, or relaxing on the deck; a great place to get together with family & friends. This property comes with a prime canal frontage and private boat dock at the main bridge area, providing quick drivable access for loading & unloading the boat. Best of all, the home comes fully furnished — turn-key & ready for you to start enjoying lake life from day one! Additional features include a freshly paved driveway! Meridian Beach is Gull Lake's finest destination, with a year-round community that offers many neighbourhood activities & amenities, a general store & restaurant — a great place to meet neighbours for a bite to eat. Ice fishing, tobogganing, skating, swimming, sunbathing, & the yearly Canal Days!

Inclusions: Fridge, Stove, Microwave (Hood Fan), Dishwasher, Washer, Dryer, Window Coverings, Garage Door Opener X2 & 2 Remote(s), Boat Dock #13 (BLK 1) on canal, Garage Shelving, BBQ, Internet (Missing Link). Home is to be sold "Fully Furnished," minus any personal removable items.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1562.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la plage, Accès au canal, Lac
  • Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Salon, Poêle à granules, Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Station(s) privée(s) de recharge pour véhicules électriques
  • Caractéristiques extérieures: Barbecue, Emplacement de bateau, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Plinthes, Électrique, Foyer(s), Poêle à granules
  • Détails de la fondation: Pilotis
  • Dimensions du terrain : 13240.00 Pieds carrés
  • Égouts: Égout public
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Services publics: Électricité branchée, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
  • Source d'eau: Public
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1562.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: LR
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Advantage

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 241 Canal Street, Rural Ponoka County, AB, T4L 2N3

Données démographiques de 241 Canal Street, Rural Ponoka County, AB, T4L 2N3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

119 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.7 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.74 %

Diplômes d'études universitaires

12.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.78 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

10.87 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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