Informations sur la propriété

Welcome to your own cozy lakeside escape in the charming community of Birch Bay on beautiful Gull Lake. Nestled on a large, private treed lot, this inviting 3-bedroom cottage is the perfect place to slow down, unwind, and create lasting summer memories with family and friends.Step inside and instantly feel at home in the warm, rustic living room, where vaulted ceilings, natural wood walls, a cozy wood-burning stove, and large sun-filled windows create the perfect cabin atmosphere. The bright kitchen offers plenty of cabinet space, a convenient breakfast bar, and a window above the sink that brings the outdoors in. Just beyond, the spacious dining area is bathed in natural light and features sliding patio doors leading to the expansive wraparound deck—ideal for morning coffee among the trees, summer barbecues, or relaxing after a day on the lake.The cottage features three fully furnished bedrooms, along with a bright 3-piece bathroom that offers direct access to a spacious storage closet. Easy-care laminate flooring flows throughout the main living area, making cleanup after weekends at the lake effortless.Outside, you'll fall in love with the peaceful setting. Mature trees provide privacy, while the wraparound deck, firepit, and three storage sheds offer everything you need to enjoy the outdoors. Recent updates include a new hot water tank, new windows in the primary bedroom and bathroom, a 120-foot well (drilled in 2007).Just a short stroll from the beach, parks, walking trails, and the community boat launch, this charming seasonal retreat offers the perfect blend of nature, relaxation, and lakeside adventure—all just a short drive from nearby towns and amenities.

Inclusions: All Furnishings and Dishes, 3 Sheds, Fire Pit, Benches, BBQ, Out Door Table and Chairs, Golf Cart (needs 2 new batteries)

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1066.94

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Travail du bois naturel, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Électrique, Air pulsé, Poêle à bois
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 10212.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention, Champ d'épuration
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics:
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1066.94 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: 8

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 52-41513 Highway 771, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

121 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

42.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.25 %

Diplômes d'études universitaires

10.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.18 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

52-41513 Highway 771, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J0