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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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550 000 $

89-704041 72 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5G2

No. MLS® A2322915

4+0 Chambres

2  Salles de bain

1560  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Grande Prairie No. 1, County Of AB, T8W 5G2

No. MLS® A2322915

Informations sur la propriété

Welcome to your own private slice of country paradise in the heart of Riverview Pine Estates, a truly special acreage community where neighbours know each other by name, friendships come easy, and life feels just a little simpler. Tucked away on a beautifully treed 2.66 acre parcel with a peaceful creek running behind, this property offers the kind of privacy, charm, and warmth that is getting harder and harder to find. The setting is absolutely picturesque, with the added bonus of the Riverview Pine Estates playground nearby which is close enough for convenience, yet far enough away to preserve the quiet serenity of home. Lovingly cared for by the same owners for over 40 years, the pride of ownership here is unmistakable, and the home has been thoughtfully maintained and upgraded over the years with improvements including newer furnaces, hot water tank, windows, shingles, and added double insulation beneath the exterior siding for extra insulation value. Step inside from the front deck, complete with ramp access, and you’re welcomed by an enormous entrance that immediately sets the tone for the generous space this home has to offer. The layout is one of its standout features, boasting 4 bedrooms, an office, 2 bathrooms, and 2 living rooms, creating the flexibility and function today’s families crave. The main living spaces flow beautifully, with laundry conveniently tucked just off the entry, leading into the kitchen, dining area, and large front living room, while the second living room is made even cozier with a wood-burning fireplace that adds warmth, ambiance, and helps offset heating costs. The massive primary bedroom is a true retreat with its own half ensuite, and the main bathroom features an accessible double shower with a low-profile fibreglass base. Underneath, the home is dry and very well constructed, offering excellent potential for future wiring or plumbing upgrades if desired. Outside, the property continues to impress with a 24x22 heated garage that is insulated, boarded, powered, and equipped with a natural gas forced air heater, plus a lean-to shelter and two additional good sized sheds for all your storage and hobby needs. With CR-4 zoning offering added flexibility, city water already connected, paved access all the way, and city limits just 11 minutes away, this is the perfect blend of country freedom and everyday convenience. Acreages like this don’t come along often! Beautifully cared for, incredibly functional, and set in one of the most welcoming communities around, this is one that truly needs to be experienced in person to be fully appreciated.

Inclusions: Shed

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1560.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1977
  • Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Manteau, Carrelage, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 4+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Pilotis
  • Dimensions du terrain : 115869.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Source d'eau: Public
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1560.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: CR 4

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 89-704041 72 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5G2

Données démographiques de 89-704041 72 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5G2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

172 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.32 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.1 %

Diplômes d'études universitaires

11.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.66 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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