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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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499 000 $

2 Irene Avenue, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

Gracieuseté de Zenon Komarniski de The E Group Real Estate
No. MLS® E4483125

3 Chambres

2  Salles de bain

111  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Athabasca County AB, T9S 1S2

No. MLS® E4483125

Informations sur la propriété

Hello amazing LAKE VIEWS!! Set on a 1.12-acre corner lot right across the road from lakefront homes with reserve land directly in front, your views are protected—no future development blocking what you see today. That alone makes this a rare find. The home offers just under 1200 sq ft with 3 bedrooms and 2 bathrooms, laid out in a practical, comfortable way for everyday living. This property is THE ONE!! The 40x20 front lake-facing deck is where you’ll spend your time—morning coffee, evening BBQs, or just taking in the view. The oversized triple garage gives you room for vehicles, toys, storage, or a full workshop setup without compromise. With 1.12 acres, you’ve got options—enjoy it now or build your future dream home while securing space, privacy, and long-term upside in a setting that’s getting harder to find. Some photos digitally edited.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 110.65

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée en gravier vers la maison, Voir remarques
  • Alimentation d'eau: Citerne
  • Bâti en: 2011
  • Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Support mural pour télévision, Rideaux et stores, Chauffage de garage
  • Caractéristiques de commodités: Foyer, Eau chaude électrique, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Patio, VR Espace de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
  • Caractéristiques extérieures: Accès à la plage, Coin de rue, Site plat, Vue sur lac, Terrain nivelé, Partiellement clôturé
  • Chambres : 3
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Dépendances: Voir remarques
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 1.12 Acres
  • État du sous-sol: Aucun
  • Extérieur: Vinyle
  • Fosse septique: Cuve de rétention
  • Points d'intérêt du site: Accès à la plage, Coin de rue, Site plat, Vue sur lac, Terrain nivelé, Partiellement clôturé
  • Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
  • Stationnement: Garage triple attenant
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 110.65 Mètres carrés
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Aucun
  • Zonage: Zone 64

Gracieuseté de : The E Group Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-07-07 à 01:43

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Emplacement de 2 Irene Avenue, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

Données démographiques de 2 Irene Avenue, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

130 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.0 %

Diplômes d'études universitaires

10.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.24 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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