Informations sur la propriété

First impressions only tell part of the story, and this home offers far more than what appears in the photos. While the home and yard are currently filled with personal belongings that will not remain with the property, buyers are encouraged to focus on the exceptional value and space being offered. With one of the lowest price-per-square-foot opportunities you will find in town, this property features a spacious living room and dining room combination, a surprisingly large bathroom, and a comfortable layout ready for your own style and ideas. Important updates have already been completed, including shingles approximately 6 years old, the furnace and hot water tank replaced around the same time, upgraded plumbing completed roughly 12 years ago, and most of the main floor windows updated closer to the year 2000 rather than original to 1947. There is also a full basement that adds additional square footage and offers a great space for fresh ideas and future use. The generous 75’ x 120’ lot will be cleaned up and provide a fresh blank slate for gardening, outdoor living, or future landscaping ideas. Adding even more appeal are both the charming front entry and the spacious rear mudroom-style entrance complete with extensive built-in storage. A home with this much space, lot size, and value is becoming increasingly hard to find. Did I mention there is a 22' x 24' garage with storage plus a storage shed.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1173.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Garage avec accès avant, Entrée en gravier, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1173.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-GEN
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Lively Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 2311 22 Street, Nanton, AB, T0L 1R0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

102 744.17 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.29 %

Diplômes d'études universitaires

12.03 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.71 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

10.17 %

À bicyclette

1.24 %

Par tout autre moyen

5.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.48 %

Maisons

92.52 %

2311 22 Street, Nanton, AB, T0L 1R0