Informations sur la propriété

Welcome to 804 8 Street SE, Medicine Hat, a beautifully renovated character home and legal triplex offering an excellent opportunity for investors, multi-generational families, or homeowners looking to offset their mortgage with rental income.This unique property features three separate suites. The two basement suites are currently rented for a combined $1,900 per month, while the spacious main-floor suite has previously rented for $2,100 per month, providing excellent revenue potential.Situated on a large lot, the property offers a fully fenced and private backyard surrounded by mature trees, along with a spacious storage shed and plenty of off-street parking. Three assigned parking stalls with plug-ins are provided for the basement suites, while an additional three off-street parking spaces serve the main-floor suite. Outdoor living is another highlight, with a large, recently upgraded shaded deck as well as a separate private deck off the main-floor entrance.Inside, the expansive main level is bright, welcoming, and full of character. The kitchen and dining area have been beautifully updated with newer flooring and paint, renovated countertops, and stainless steel appliances approximately one year old. The adjoining living room provides plenty of space to relax or entertain, while two generously sized bedrooms and a full bathroom complete the main floor. A conveniently located stacked washer and dryer can be found on the way to the upper level.Upstairs offers even more living space with a large bedroom, second full bathroom, charming nooks, and additional storage, creating a cozy and functional retreat.The lower level is accessed through a separate entrance and contains two self-contained suites. Each suite has its own utilities, with both sharing access to a common laundry area.With its combination of character, thoughtful renovations, generous outdoor space, ample parking, and established rental income, 804 8 Street SE offers exceptional versatility as a revenue property, multi-generational home, or owner occupied investment.Call your REALTOR® today to arrange your private viewing of this impressive income producing property!

Inclusions: 3 electric stoves, 3 refrigerators, 1 washer, 1 dryer, 1 stacking washer/dryer, 1 range hood fan, 2 OTR Microwaves, 1 dishwasher, 1 AC Unit, 2 Ceiling fans, Window coverings upstairs,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1772.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1914
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Façade en brique, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Assigné, Hors rue, Parc de stationnement, Place de stationnement, Avec branchement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1772.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-MD
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Real Estate Centre

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
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Données démographiques de 804 8 Street SE, Medicine Hat, AB, T1A 1M8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

91 376.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.89 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.83 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.23 %

Certificat d'études universitaires

0.28 %

Diplômes d'études universitaires

13.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.42 %

En transport en commun

2.13 %

À pied

4.71 %

À bicyclette

1.42 %

Par tout autre moyen

2.32 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.15 %

Maisons

77.85 %

804 8 Street SE, Medicine Hat, AB, T1A 1M8