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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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379 900 $

821 14 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 2Y6

No. MLS® A2312803

2+1 Chambres

2  Salles de bain

1034  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 377K $ - 450K $

Lethbridge AB, T1J 2Y6

No. MLS® A2312803

Informations sur la propriété

INVESTOR OPPORTUNITY!! Seller financing / VTB may be available for qualified purchasers. Flexible acquisition structures may be considered including: Vendor Take Back (VTB), Seller Carry Financing, Joint Venture Structures, Creative Acquisition Strategies! Check out this exceptional income-producing opportunity located just blocks from Chinook Regional Hospital in the heart of Lethbridge! This cash-flowing property features a 3-bedroom, 2-bathroom home with a non-conforming lower suite situated on a large lot offering future potential and flexibility. Currently tenant occupied with long-term renters both upstairs and downstairs, the property generates approximately $3,400/month in combined rental revenue, making it a strong holding asset from day one. Several important upgrades have already been completed, including vinyl windows throughout, a high-efficiency furnace, and an updated hot water tank, helping reduce future maintenance concerns. Both upper and lower suites also feature separate laundry, adding convenience and functionality for tenants. Rare opportunity to acquire an investment property with strong upside potential at an attractive price point. Whether you are looking to expand your portfolio, secure a centrally located revenue property, or explore value-add, repositioning, or future redevelopment opportunities, this property offers strong existing cash flow with additional upside still remaining. Investors considering long-term portfolio growth and future refinance potential will appreciate the flexibility this asset presents. Ideally located near Chinook Regional Hospital, transit, schools, and major amenities, opportunities like this in central Lethbridge do not come available often. Tenant-occupied property with showings available upon 24 hour notice. Contact your REALTOR® today to schedule a showing!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1034.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1945
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7818.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1034.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CLEARVIEW PROPERTY MANAGEMENT LTD.

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 821 14 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 2Y6

Données démographiques de 821 14 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 2Y6

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

129 025.36 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.75 %

Certificat d'études universitaires

1.78 %

Diplômes d'études universitaires

23.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.73 %

En transport en commun

0.38 %

À pied

12.91 %

À bicyclette

0.98 %

Par tout autre moyen

4.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.65 %

Maisons

82.35 %

Achat ou location

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