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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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394 000 $

533 23 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 3M9

No. MLS® A2323694

2+1 Chambres

2  Salles de bain

930  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 313K $ - 396K $

Lethbridge AB, T1J 3M9

No. MLS® A2323694

Informations sur la propriété

Welcome to this lovingly maintained character bungalow, offering the perfect blend of classic charm and modern functionality. Located in a highly desirable, central southside neighborhood, this move-in-ready home features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a versatile layout. It represents an incredible opportunity for first-time buyers, families, or investors looking for a turn-key property with excellent income potential. Enjoy ultimate peace of mind with a host of recent, high-value upgrades. The home features brand-new shingles installed in August 2025 across the house, garage, and garden shed. The entire property has been refreshed with professional cleaning, fresh interior and exterior paint, three new basement windows, and modern, updated bathroom fixtures on both levels. The main floor is designed for comfortable everyday living, welcoming you with a bright, sunlit living room and a practical kitchen complete with a dedicated dining area. This level also hosts two cozy bedrooms and a beautifully updated 4-piece bathroom, offering a seamless and convenient layout. The fully finished lower level dramatically expands your living options. Featuring a large family room, a third bedroom, an updated 3-piece bathroom, and a second kitchenette, this space is highly adaptable. It is perfect for hosting extended family, accommodating guests, or utilizing as a rental suite where permitted. Step outside into your private, fully fenced backyard. The crown jewel of the outdoor space is the newly built, oversized double detached garage (25'1" x 23'2"), offering massive space for secure parking, a workshop, or hobby storage. A large garden shed provides additional storage to keep your yard tidy and clutter-free. Conveniently situated just minutes from local schools, parks, shopping centers, and everyday amenities, this southside gem offers an unbeatable location. Want to see more? Be sure to view the video walkthrough in the links tab, or search the property address on YouTube to experience this beautiful home in full detail!

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Window Coverings, Garage Door Opener & Remote

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 930.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1950
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6123.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Béton, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 930.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 533 23 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 3M9

Données démographiques de 533 23 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 3M9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

116 972.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.65 %

Certificat d'études universitaires

1.24 %

Diplômes d'études universitaires

21.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.94 %

En transport en commun

1.48 %

À pied

10.34 %

À bicyclette

2.68 %

Par tout autre moyen

2.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.58 %

Maisons

92.42 %

Achat ou location

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