Informations sur la propriété

Public Remarks: Welcome to this immaculately kept 4 level split home offering space, warmth, and exceptional functionality in a desirable location. Situated close to Nicholas Sheran Park, the University, and elementary schools, this property combines timeless character with thoughtful upgrades throughout. Inside, you’ll find beautiful hardwood floors in immaculate condition, multiple living spaces including a spacious living room and cozy family room featuring a wood-burning fireplace, and glass doors leading directly to the backyard and covered patio area. Fenced yard with beautiful landscaping, and a large playhouse.The bright kitchen offers excellent workspace with an eating bar, gas range, built-in oven, and a separate dining room conveniently located just off the kitchen for gatherings and family dinners. Features of this home: 4 bedrooms and an office, 3½ bathrooms ,Spacious level split layout, Separate living room and family room,Wood-burning fireplace,Original hardwood floors,Glass doors to backyard to a covered patio,Large detached garage, Immaculately mature landscaped yard, Front underground sprinklers, heat pump for efficient cooling,hot water on demand. This is a rare opportunity to own a meticulously maintained home in an established neighborhood close to parks, schools, recreation, and amenities. Pride of ownership is evident inside and out.

Inclusions: Fridge, cooktop, built in oven, washer, dryer, window coverings, Garage door opener

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1814.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine
Chambres : 4+0
Chauffage: Chaudière, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5621.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Autre
Revêtements de sol: Liège, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1814.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 41 Simon Fraser Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4R1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

104 295.01 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.07 %

Certificat d'études universitaires

0.48 %

Diplômes d'études universitaires

27.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.83 %

En transport en commun

3.63 %

À pied

6.04 %

À bicyclette

1.0 %

Par tout autre moyen

1.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.14 %

Maisons

92.86 %

41 Simon Fraser Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4R1