Informations sur la propriété

Looking for a hassle-free investment or the perfect home for a University of Lethbridge student? Or a very affordable home that gives you the power to lock & go? This completely remodeled condo offers exceptional value, strong rental potential, and true move-in-ready convenience. Every detail has been updated in the recent years, including the kitchen, luxury vinyl plank flooring, stainless steel appliances, over-the-range microwave, and stylish furnishings, some of which can be included! For students and parents, this is an affordable, secure, and comfortable alternative to renting. For investors, the numbers make sense, with room rentals in the area that offer a cash flow position. Westridge Manor stands out as one of the most financially stable and professionally managed condominium communities in the area. Knowledgeable investors are drawn to the building's strong financial position, including an overfunded Capital Reserve Fund, an engaged Board of Directors, and transparent, proactive management. A long-term live-in Resident Manager helps ensure the property is well cared for, while the board president is available to answer questions and provide additional peace of mind. The condo features the convenience of in-suite laundry, a spacious private East facing balcony - which means protected from the wind and intense heat, complete with a storage closet, and the added bonus that BBQs are permitted. An assigned parking stall and secure bike storage provide flexibility for both students and working professionals. Condo fees offer exceptional value by covering insurance, heat, water, snow removal, garbage and recycling collection, reserve fund contributions, and professional management, leaving owners responsible only for electricity & your optional WIFI. Whether you're purchasing for a University of Lethbridge student, searching for an affordable first home, or adding a dependable income-producing property to your portfolio, this fully renovated, turn-key condo offers an outstanding combination of comfort, convenience, and long-term value.

Inclusions: Dishwasher, Electric Range, Microwave Hood Fan, Refrigerator, Wall/Window Air Conditioner, Washer/Dryer (Negotiable: Couches, coffee table, TV stand, living room rug & entry rug, dining room table/chairs, queen bed frame)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 809.50

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Invité, Parc de stationnement, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Chaudière
Dimensions du terrain : 150493.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 338 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Gestionnaire résidentiel, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 809.50 Pieds carrés
Zonage: R-75
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 206-401 Columbia Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 5R8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

101 139.09 $

Nombre moyen d'enfants

1.93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.7 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.0 %

Certificat d'études universitaires

0.1 %

Diplômes d'études universitaires

15.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.91 %

En transport en commun

1.69 %

À pied

0.26 %

À bicyclette

0.56 %

Par tout autre moyen

3.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.67 %

Maisons

83.33 %

206-401 Columbia Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 5R8