Informations sur la propriété

Calling all investors and renovators! This full duplex requires extensive repairs and updating and is being sold as is, where is. Whether you're looking to expand your investment portfolio, or secure a prime redevelopment opportunity, this London Road property delivers exceptional potential. Situated on an expansive 8,169 sq. ft. lot with convenient alley access, this full duplex offers four self-contained rental suites - the two upstairs units are non-conforming/illegal suites. There are two 2-bedroom units and two 1-bedroom upper suites which is ideal in providing multiple income streams from day one. Located in one of Lethbridge's most sought-after mature neighborhoods, this property is equally attractive for its future possibilities. The generous lot size offers excellent potential for an infill project or a custom redevelopment, making it an ideal land holding while earning rental income. There's also room for a future garage or additional site improvements (buyers are encouraged to complete their own planning and development due diligence with the City of Lethbridge). This is a rare opportunity for both seasoned investors and builders looking to capitalize on the ongoing demand in desirable London Road. Contact your REALTOR® today for more information or to arrange your private viewing.

Inclusions: All attached and unattached goods "as is"

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3098.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1896
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 1+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Combinaison
Dimensions du terrain : 8169.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Mélangé, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 3098.00 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: R-L(L)
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
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Données démographiques de 1252 & 1254 6 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1A4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 604.98 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.16 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.34 %

Certificat d'études universitaires

0.82 %

Diplômes d'études universitaires

24.65 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.73 %

En transport en commun

4.49 %

À pied

16.84 %

À bicyclette

0.13 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

44.13 %

Maisons

55.87 %

1252 & 1254 6 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1A4