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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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729 900 $

1064 Coalbrook Gate WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X2

No. MLS® A2323042

3+0 Chambres

4  Salles de bain

2525  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 682K $ - 830K $

Lethbridge AB, T1J 5X2

No. MLS® A2323042

Informations sur la propriété

Live above your livelihood at 1064 Coalbrook Gate W, a one-of-a-kind West Lethbridge property that brings business and home together under a single roof. Tucked into the thriving community of Copperwood, this versatile address gives entrepreneurs and dual-purpose buyers a head start that conventional homes simply can't offer.The main floor is commercially upgraded and is currently operating as a fully functional hair salon, featuring its own separate entrance and complete city permitting already in place. The commercial floor and residence operate completely separate from each other. With an established client base built right in with the residential community at your doorstep, you can begin working from day one—no red tape, no waiting. It's an ideal fit for stylists, beauty professionals, or any service-based business looking to take root. Bring your business idea and let's see if it fits.Two upper levels are dedicated to comfortable living, with 3 bedrooms and 4 bathrooms spread across a thoughtfully arranged layout. Quartz countertops add a refined, modern touch, while built-in appliances keep the kitchen both stylish and efficient. The home feels contemporary and move-in ready, and with no condo fees, ownership stays pleasantly affordable. The front yard is irrigated and will take minutes to mow, letting the new owner concentrate on more important things. The location strengthens the appeal even further. The Cor Van Raay YMCA is less than two kilometres away, offering fitness, swimming, and recreation for the whole family. The University of Lethbridge sits roughly three kilometres out, adding to the property's draw for staff, students, and steady clientele alike.Flexible, income-generating, and easy to maintain, this property works as hard as its owner. Schedule a private viewing today and discover everything waiting behind these doors. Most furnishings are able to be sold with the home.

Inclusions: Built in fridge, built in oven, built in microwave, built in cooktop, dishwasher, stackable washer/ dryer, washer and dryer in business area, all furnishings in commercial area

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2525.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2771.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Mélangé
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 2+2
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 2525.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: U-I
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 1064 Coalbrook Gate WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X2

Données démographiques de 1064 Coalbrook Gate WEST, Lethbridge, AB, T1J 5X2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

99 756.63 $

Nombre moyen d'enfants

1.92

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.81 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.0 %

Certificat d'études universitaires

0.21 %

Diplômes d'études universitaires

21.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.8 %

En transport en commun

6.61 %

À pied

1.98 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.55 %

Maisons

95.45 %

Achat ou location

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