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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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599 900 $

4908 54 Avenue, High Prairie, AB, T0G 1E0

No. MLS® A2287491

High Prairie AB, T0G 1E0

No. MLS® A2287491

Informations sur la propriété

Investor ALERT in High Prairie!!! Featuring an INCREDIBLE 11.3% Cap Rate + STRONG Cash Flow + SOLID UPGRADES throughout!!!This WELL-MAINTAINED Bi-level 4-Plex sits on a LARGE 6,092 Sq Ft lot and offers 3,558 Sq Ft of Total Developed LIVING SPACE. Designed for CONSISTENT Rental Demand and EASE of Management, this TURN-KEY opportunity delivers both excellent upside and LONG-TERM stability.The property features 4 RENTED units generating a total MONTHLY INCOME of $4,825. The 2 top-floor units each offer 756 Sq Ft, while the 2 lower units each provide 646 Sq Ft — a FUNCITONAL layout that supports STRONG OCCUPANCY and STEADY CASH FLOW!!!This property has had LOTS OF WORK put into it - w/SIGNIFICANT Updates + MAJOR Improvements already completed, making it a STRONG, LOW-MAINTENANCE investment opportunity!!! Shingles Replaced 2013, NEWER VINYL FLOORING + Tiled flooring throughout, NEWER Windows + Doors, NEWER Vanities, + EXTERIOR IMPROVEMENTS Include New SIDING on the FRONT + a FRESHLY Painted Deck.MAJOR MECHANICAL UPDATES for peace of mind: FURNACES (2026 and 2022 Years Old) + Hot Water Tanks (2022 + 2023) + APPLIANCE UPDATES: Stoves (2018 +2025), Fridges (2016 + 2019 + 2024).STRONG INCOME. BIG LOT. IMPRESSIVE RETURNS.Add this CASH-FLOWING asset to your portfolio TODAY!!!

Inclusions: 4 Electric Stoves, 4 Refrigerators, 4 Hood Fans, 1 Ceiling Fan, 2 Washers, 2 Dryers

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1779.38

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1993
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Commun, Hors rue, Sur rue, Extérieur, Parc de stationnement, Route non pavée
  • Caractéristiques extérieures: Gouttières
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés, Baignoire profonde
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
  • Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
  • Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1779.38 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4908 54 Avenue, High Prairie, AB, T0G 1E0

Données démographiques de 4908 54 Avenue, High Prairie, AB, T0G 1E0

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

116 676.82 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.66 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.37 %

Diplômes d'études universitaires

21.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.08 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

11.92 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.88 %

Maisons

92.12 %

Achat ou location

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