Informations sur la propriété

DON'T LET THE SQUARE FOOTAGE FOOL YOU! Thoughtfully designed and fully developed, this beautifully maintained 2-storey home offers 1,513 sq. ft. above grade but feels significantly larger thanks to its spacious rooms, excellent layout, and fully finished basement. Immaculately clean and move-in ready, this is a home that truly needs to be seen in person — it looks even better than the pictures.The welcoming front entry is surprisingly spacious, with a convenient closet and a natural flow into the bright living room. The living room features a cozy gas fireplace and opens seamlessly into the kitchen and dining area. The kitchen offers pristine oak cabinetry, stainless steel appliances, a large pantry, generous counter space, and an eating bar. The large dining area leads directly to the covered rear deck, creating an ideal space for entertaining or enjoying the outdoors.Brand-new vinyl plank flooring throughout the main floor beautifully complements the oak cabinetry, black shelving, and fireplace mantle, giving the main living space a fresh and cohesive feel.Convenience is thoughtfully built into the main floor with laundry, a 2-piece powder room, and a functional mudroom leading directly to the heated double garage. No more forgetting about the laundry in another level of the house!Upstairs, you'll find three generously sized bedrooms. The primary suite is particularly spacious, easily accommodating a king-sized bed and featuring two deep closets providing almost a full wall of closet space. The large 4-piece ensuite includes a soaker tub, separate shower, and an oversized vanity with plenty of room to comfortably sit and get ready. A 3-piece main bathroom completes the upper level.The fully developed basement adds even more usable living space with a large recreation room, an additional bedroom, and a spacious 3-piece bathroom. There's also excellent storage in the utility room and under the stairs.Outside, enjoy the sunny south-facing backyard, offering plenty of privacy and a huge fenced yard, along with a separate fenced dog run. The covered deck provides a great spot to enjoy the backyard in comfort. A playground and park are conveniently located nearby.The main floor, both stairwells, and two bedrooms have been freshly painted; and the hot water tank was replaced in 2022,There is truly nothing left to do but move in. Immaculately maintained, exceptionally clean, spacious, and thoughtfully laid out, this Westpointe home offers the combination of size, functionality, and location that buyers are looking for.A must-see in person — come experience how much bigger this home feels than the square footage suggests.

Inclusions: Pergola, Shelving in Main Floor Living Room

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1513.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Maison sans fumée, Garde-manger
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4791.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1513.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 11309 81 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0A4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

127 667.88 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.31 %

Certificat d'études universitaires

0.05 %

Diplômes d'études universitaires

17.03 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.4 %

En transport en commun

3.76 %

À pied

0.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.32 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.5 %

Maisons

97.5 %

11309 81 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0A4