Informations sur la propriété

Welcome to a truly special setting in the heart of Ivy Lake Estates, where quiet cul-de-sac living, long-time neighbours and waterfront views create a lifestyle that’s hard to find within Grande Prairie. This fully developed custom two-storey offers 4 bedrooms, 3.5 bathrooms and plenty of space for a family to settle in and make it their own. Warm hardwood flooring and beautiful original details bring character throughout, while the living room is anchored by a wood-burning fireplace and surrounded by custom oak built-ins—the kind of space made for cozy wintery days. The spacious kitchen offers an abundance of cabinetry, with plenty of opportunity to update over time while appreciating the quality and character already here. One of the highlights is the sunroom overlooking the water, perfect for morning coffee, rainy afternoons or simply enjoying the changing seasons. It truly is a front row seat to every season. The backyard leads to the water with your own dock, peaceful views, abundant wildlife and room to enjoy paddle boating, all those summer evenings and days spent right here at home. Tucked away in an established neighbourhood while still within the city, this is more than a house—it’s a well-loved home in a setting you simply don’t come across every day.

Inclusions: POOL TABLE, SHED, GAZEBO, DECK

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2350.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques - bord de l'eau: Lac
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Quai, Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10454.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2350.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RR
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 10109 89 Street, Grande Prairie, AB, T8X 1G1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

129 585.85 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.85 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.47 %

Diplômes d'études universitaires

19.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.85 %

En transport en commun

0.19 %

À pied

0.67 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.29 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

21.13 %

Maisons

78.87 %

10109 89 Street, Grande Prairie, AB, T8X 1G1