Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully finished condo in the highly desirable community of Allard! This modern unit offers a bright open-concept layout with stylish contemporary finishes throughout, including quality flooring, modern cabinetry, sleek countertops, stainless steel appliances, and large windows that fill the space with natural light. The thoughtfully designed floorplan features spacious bedrooms, including a comfortable primary retreat, along with in-suite laundry and air conditioning for year-round comfort. Step outside onto your private deck; the perfect space to relax or enjoy your morning coffee. This well-maintained building also includes the convenience and security of heated underground parking. Ideally located just minutes from Currents of Windermere, South Edmonton Common, restaurants, grocery stores, schools, parks, and walking trails. Quick access to James Mowatt Trail, Anthony Henday Drive, Gateway Boulevard, and Highway 2 makes commuting simple and convenient.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 109.8

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Cuisinière électrique, Laveuse, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Interphone, Stationnement - visiteurs, Voir remarques, Cages de rangement
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Interphone, Stationnement - visiteurs, Voir remarques, Cages de rangement
Caractéristiques du stationnement: Double intérieur, Chauffé, Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Coin de rue, Aménagement paysager, Chemin pavé, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Eau
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 116.73 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 682 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Concierge, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Coin de rue, Aménagement paysager, Chemin pavé, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 109.8 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-10-16 à 16:49

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Données démographiques de #314 3211 JAMES MOWATT TR SW SW, Edmonton, AB, T6W 3L6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

118 688.97 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.04 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.87 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.06 %

Certificat d'études universitaires

2.69 %

Diplômes d'études universitaires

38.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.48 %

En transport en commun

8.4 %

À pied

3.2 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.26 %

Maisons

57.74 %

#314 3211 JAMES MOWATT TR SW SW, Edmonton, AB, T6W 3L6