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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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319 000 $

31 Royal Road, Edmonton, AB, T6J 2E7

Gracieuseté de Sarah Daly de MaxWell Progressive
No. MLS® E4491944

3+1 Chambres

2  Salles de bain

122  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: 278K $ - 338K $

Edmonton AB, T6J 2E7

No. MLS® E4491944

Informations sur la propriété

WELCOME HOME! Move-in ready and perfect for families, this spacious 4-bedroom, 1.5-bath townhouse could have you settled in before the new school year! A rare walkout basement offers a family room, laundry, storage, and 4th bedroom, while the fenced backyard backs directly onto a peaceful ravine, creating a private, nature-filled retreat. Ideally located within walking distance of schools, including Cogito and French Immersion programs, plus parks, amenities, and recreation. Commuting is easy with quick access to Whitemud Drive, transit, and the LRT. Low condo fees cover snow removal, front lawn maintenance, and recent improvements including new sidewalks, grading, and sod (2025), with additional landscaping planned. Features include large upstairs bedrooms, assigned powered parking, newer hot water tank, washer and dryer, 7 appliances including a gas range and new dishwasher, granite countertops, hardwood floors, jetted tub, oversized balcony, abundant natural light, and all window coverings included.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 122.22

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Rideaux et stores
  • Bâti en: 1968
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Terrasse, Eau chaude électrique, Maison sans fumée, Rangement - intégré, Sous-sol descendant
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Terrasse, Eau chaude électrique, Maison sans fumée, Rangement - intégré, Sous-sol descendant
  • Caractéristiques du stationnement: Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Frais de copropriété : 469 $ Mensuel
  • Frais de copropriété inclu: Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs
  • Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 122.22 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Maison de ville
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-06-22 à 17:14

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 31 Royal Road, Edmonton, AB, T6J 2E7

Données démographiques de 31 Royal Road, Edmonton, AB, T6J 2E7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

125 103.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.97

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.28 %

Certificat d'études universitaires

1.73 %

Diplômes d'études universitaires

33.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.17 %

En transport en commun

11.34 %

À pied

4.15 %

À bicyclette

0.59 %

Par tout autre moyen

2.75 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

27.54 %

Maisons

72.46 %

Achat ou location

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