Informations sur la propriété

READY FOR IMMEDIATE POSSESSION! Welcome to Twin Brooks! This custom-built family home offers over 2,590 SQ.FT. of above-grade living space, with 5 bedrooms—4 upstairs and 1 on the main floor—offering plenty of space for a larger family. Inside, vaulted ceilings and abundant natural light create a bright, spacious feel, complemented by well-maintained, durable finishes throughout. The fully finished basement offers a large open-concept rec room with flex space and a den with closet, plus a new full bathroom with a sauna. The home features solid construction with stucco siding, poured concrete side walkways, solid concrete fence posts, and a large covered concrete rear deck. Recent updates include the roof, central A/C, HWT, new kitchen appliances, a 240V EV outlet and new sump pump. Steps to George P. Nicholson School (K-6) and near Harry Ainlay High School (10-12), with the future LRT station a few minutes' walk away. Spacious, solid and well-connected—an excellent family home!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 240.66

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Rideaux et stores
Bâti en: 1991
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Serre, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Système d'aspirateur préinstallé, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Serre, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté, Système d'aspirateur préinstallé, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 5
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 600.37 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 240.66 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 16

Gracieuseté de : Homes & Gardens Real Estate Limited

Dernière mise à jour des données le 2026-10-05 à 01:00

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Données démographiques de 306 TWIN BROOKS Drive NW, Edmonton, AB, T6J 6S4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

143 637.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.28 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.7 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.01 %

Certificat d'études universitaires

2.18 %

Diplômes d'études universitaires

35.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.45 %

En transport en commun

11.65 %

À pied

0.77 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.52 %

Maisons

63.48 %

306 TWIN BROOKS Drive NW, Edmonton, AB, T6J 6S4