Informations sur la propriété

Unbeatable location meets endless potential! This massive **corner lot** is situated in one of Edmonton’s most sought-after neighborhoods. Just steps away from the breathtaking **River Valley** and trail systems, and minutes from the **University of Alberta & U of A Hospital**. The property features a rare **front-drive garage** PLUS an additional **rear garage**—perfect for a workshop, hobby space, or extra storage. Families will appreciate being within walking distance to the top-rated **Grandview Heights School (1-9)**. Whether you’re looking to build your dream luxury infill or take on a major renovation project, this is the one. **Property is being sold "As-Is, Where-Is"**—an incredible canvas awaiting your vision in the heart of the city!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 192.1

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1964
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Petit ruisseau, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 894.76 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Petit ruisseau, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Tapis sur bois franc, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 192.1 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : Evertrust Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-06-16 à 16:41

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Données démographiques de 13112 63 Avenue, Edmonton, AB, T6H 1S2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

258 162.27 $

Nombre moyen d'enfants

1.81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.71 %

Certificat d'études universitaires

5.89 %

Diplômes d'études universitaires

55.72 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.57 %

En transport en commun

0.45 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.45 %

Par tout autre moyen

11.53 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.55 %

Maisons

99.45 %

13112 63 Avenue, Edmonton, AB, T6H 1S2