Informations sur la propriété

Tucked away in one of Mahogany’s most desirable pockets, this beautifully appointed WALKOUT HOME offers over 3,400 SQ. FT. OF ELEVATED LIVING with NO REAR NEIGHBOURS and an oversized lot. Quietly positioned steps from the wetlands and moments from the lake, this is a rare blend of privacy, prestige, and lifestyle.Designed for elegant everyday living, the main level showcases soaring ceilings, expansive windows, NEW LUXURY VINYL PLANK FLOORING (2025), and a statement fireplace anchoring the living space. The chef-inspired kitchen is beautifully appointed with granite surfaces, premium stainless steel appliances, built-in wall oven, a gas cooktop, BRAND NEW CHIMNEY HOOD FAN AND DISHWASHER (2026), a walk-in pantry, and a generous island designed for effortless entertaining.Upstairs, a spacious bonus room and three well-proportioned bedrooms provide thoughtful separation for family living. The primary suite overlooks the rear green space and features a walk-in dressing room along with a spa-inspired FIVE-PIECE ENSUITE complete with dual vanities and a deep soaker tub. BRAND NEW CARPET (2026) adds fresh comfort throughout the upper level and basement bedrooms.The fully developed walkout lower level adds tremendous versatility with a private TWO-BEDROOM ILLEGAL SUITE, ideal for extended family, guests, nanny quarters, or additional flexibility.As a resident of Mahogany, you enjoy exclusive access to one of Calgary’s premier lake communities, featuring private beaches, tennis courts, clubhouse amenities, boutique shopping, dining, schools, and miles of scenic pathways—a truly distinguished offering in an award-winning community.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2479.18

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4348.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2479.18 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Manor Real Estate Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 99 Marquis Cove SE, Calgary, AB, T3M 1Y1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

155 992.03 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.85 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.12 %

Certificat d'études universitaires

2.27 %

Diplômes d'études universitaires

34.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.08 %

En transport en commun

2.52 %

À pied

2.29 %

À bicyclette

0.07 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.21 %

Maisons

86.79 %

99 Marquis Cove SE, Calgary, AB, T3M 1Y1