Informations sur la propriété

Some homes just feel right the moment you step inside. This end-unit townhouse in Dover is one of them. Mature trees frame the private fenced yard, morning light pours through east-facing windows, and the open living and dining area has the kind of easy, unhurried feel that makes a place genuinely livable. The kitchen offers upgraded appliances, tile flooring, and room to actually cook, with a powder room tucked conveniently off the main level. Upstairs, three bedrooms give everyone their own space, including a generous primary with a full-length closet and two additional rooms each with their own closet storage. A full bathroom serves the upper level, and a practical storage area keeps things organised without sacrificing living space. Downstairs, the fully finished basement opens up the home considerably, with a large family room, wet bar, and dedicated laundry area with washer and dryer included. Mechanical updates have been taken care of too, with a new hot water tank installed in 2023 and a water softener already in place. Outside, the fenced backyard surrounded by mature greenery is the kind of space that gets used, whether that means a quiet evening, a summer gathering, or a garden in progress. One assigned parking stall is included conveniently located right outside the front door. The location adds to the appeal, with Ian Bazalgette School and Valley View School both nearby, and Sobeys, No Frills and Planet Fitness, all within easy reach. Bus Rapid Transit along 17th Avenue and quick access to Stoney Trail round out a community that works hard for the people who live in it.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1072.42

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 399 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1072.42 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d30
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 46-4769 Hubalta Road SE, Calgary, AB, T2B 2N9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 102.14 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.9 %

Certificat d'études universitaires

0.55 %

Diplômes d'études universitaires

7.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.18 %

En transport en commun

10.65 %

À pied

1.81 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

3.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

29.14 %

Maisons

70.86 %

46-4769 Hubalta Road SE, Calgary, AB, T2B 2N9