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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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300 000 $

303-1731 9A Street SW, Calgary, AB, T2T 3E7

No. MLS® A2330912

2+0 Chambres

2  Salles de bain

1104  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 205K $ - 380K $

Calgary AB, T2T 3E7

No. MLS® A2330912

Informations sur la propriété

UPDATED 2-BED CORNER SUITE | WRAP-AROUND BALCONY | 1,100+ SQFT | STEPS TO 17TH AVE! Looking for an inner-city home that offers more than the typical condo? Tucked away on a quiet, tree-lined street in the heart of Lower Mount Royal, just steps from the restaurants, cafés, boutique shopping, and nightlife of vibrant 17th Avenue, this beautifully updated 2-bedroom, 2-bathroom corner suite offers over 1,100 SQFT of thoughtfully designed living space. Complete with a wrap-around covered balcony, cozy wood-burning fireplace, engineered hardwood flooring, renovated kitchen, underground parking, and storage locker, this home combines generous space with an unbeatable inner-city lifestyle. Step inside to a spacious foyer that opens into a bright, open-concept living and dining area, where large southeast-facing corner windows flood the home with natural light. The inviting living room is anchored by a charming wood-burning fireplace, perfect for cozy evenings at home. The adjacent dining area offers plenty of space for family dinners, entertaining guests, or hosting holiday gatherings. The kitchen was beautifully renovated in 2023 and features Quartzite countertops, stainless steel appliances, upgraded pull-out cabinetry, and excellent storage. Just off the living room, double French doors lead to the expansive wrap-around covered balcony, creating a seamless extension of your living space with plenty of room for outdoor furniture, morning coffee, or relaxing summer evenings. Designed with privacy in mind, the bedrooms are thoughtfully separated from the main living areas. The spacious primary suite comfortably fits a king-sized bed and additional furniture while offering a walk-through closet that leads to the updated 4-piece ensuite. The second bedroom is equally spacious and flexible, making it ideal for guests, a home office, or both, with convenient access to the updated 3-piece bathroom. A dedicated in-suite laundry room with additional storage completes the interior. The home also includes an underground parking stall (#4), a storage locker (#303), and secure bike storage within the building. Rockland Place is a well-managed concrete building where many of the major renovations have already been completed, providing peace of mind for future owners. Recent improvements include elevator modernization, replacement windows, balcony upgrades completed in 2026, and extensive landscaping enhancements. Living in Lower Mount Royal means enjoying one of Calgary's most desirable urban lifestyles. Grab your morning coffee from a neighbourhood café, meet friends for dinner along 17th Avenue, browse local boutiques, or enjoy the area's vibrant nightlife all just a short walk from your front door. Beltline, Mission, downtown, the Bow River pathway system, and countless parks and amenities are all just minutes away. Jumping in the car: Airport is a 25 min drive (20.4KM), and Banff is a 1 hr 28 min drive (126KM).

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1104.46

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1982
  • Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement, Souterrain
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Porte française, Plafonds hauts, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Frais de copropriété : 764 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Eau
  • Matériaux de construction: Brique, Béton
  • Niveaux: Unité à un palier
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Unité à un palier
  • Superficie habitable (approx): 1104.46 Pieds carrés
  • Zonage: M-C2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 303-1731 9A Street SW, Calgary, AB, T2T 3E7

Données démographiques de 303-1731 9A Street SW, Calgary, AB, T2T 3E7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

285 179.60 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.86 %

Certificat d'études universitaires

2.55 %

Diplômes d'études universitaires

50.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.87 %

En transport en commun

5.85 %

À pied

15.51 %

À bicyclette

1.93 %

Par tout autre moyen

6.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.1 %

Maisons

24.9 %

Achat ou location

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