Informations sur la propriété

Attention Builders, Developers & Investors! Exceptional DP APPROVED for 4 UNITS, infill opportunity in Inglewood, one of Calgary’s most iconic and in-demand inner-city communities. Approved for a back-to-back duplex with two legal basement suites (4 units total), this project is truly shovel-ready. Utilities have been disconnected, the demolition permit is approved, and the interior of the existing home has already been stripped down to the studs — no asbestos remediation required. Build immediately and capitalize this season. Situated just 8 minutes from downtown, Inglewood is renowned for its vibrant character, strong rental demand, and long-term appreciation. The neighborhood offers an unbeatable lifestyle with river pathways, parks, schools, breweries, boutiques, music venues, and some of Calgary’s top restaurants, all within walking distance. Easy access to transit and major roadways further enhances appeal for both end-users and tenants. This is a rare opportunity to develop in a high-barrier, mature inner-city location where new inventory is limited. Ideal for strong resale value, long-term rental hold, or investor exit, in a community that consistently outperforms. Don’t miss your chance to build in one of Calgary’s most established and sought-after neighborhoods.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1217.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1913
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 1+0
Chauffage: Aucun
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Autre
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1217.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Grand Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 2916 17 Street SE, Calgary, AB, T2G 3W3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

130 052.22 $

Nombre moyen d'enfants

1.57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.39 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.03 %

Certificat d'études universitaires

3.69 %

Diplômes d'études universitaires

38.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.1 %

En transport en commun

3.05 %

À pied

7.72 %

À bicyclette

2.56 %

Par tout autre moyen

6.57 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.19 %

Maisons

87.81 %

2916 17 Street SE, Calgary, AB, T2G 3W3