Informations sur la propriété

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN SUNALTA - AIRBNB-FRIENDLY! This updated 1-bedroom, 1-bathroom condo offers an unbeatable combination of location, functionality, and investment potential. The unit has been freshly painted throughout and features a number of recent updates, including a new double kitchen sink and pull-out faucet, an updated bathroom with a new faucet, mirrored medicine cabinet, and two new wall cabinets, plus new shelving in the bedroom and hallway closets.The gallery-style kitchen offers updated cabinetry and stainless-steel appliances, opening into a dedicated dining area and spacious open-concept living room. Enjoy direct access through newer patio doors to your private north-facing balcony, offering a comfortable outdoor space without the intense heat of direct south-facing exposure. The generously sized primary bedroom provides plenty of closet space, while the updated 4-piece bathroom is conveniently located just down the hall.The location is hard to beat! Just one block from the Sunalta C-Train Station, with easy access to downtown, 17 Avenue SW shops, restaurants, bars, and entertainment. The building backs onto a park and is directly across from another, providing plenty of nearby green space. Walk or bike downtown with ease.Additional features include an assigned parking stall, communal laundry, and security cameras. And for investors, the building is Airbnb-friendly, offering excellent short-term rental potential. The building is also pet-friendly.A fantastic opportunity for first-time buyers, investors, or anyone looking for an affordable inner-city home in one of Calgary’s most convenient locations!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 515.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 1+0
Chauffage: Chaudière
Frais de copropriété : 415 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 515.00 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: M-H1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 22-1703 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

94 058.31 $

Nombre moyen d'enfants

1.46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.17 %

Certificat d'études universitaires

1.12 %

Diplômes d'études universitaires

41.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

54.88 %

En transport en commun

26.44 %

À pied

13.96 %

À bicyclette

3.16 %

Par tout autre moyen

1.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.03 %

Maisons

9.97 %

22-1703 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N5