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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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285 000 $

13-4531 7 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 5E4

No. MLS® A2311976

3+0 Chambres

2  Salles de bain

1023  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 272K $ - 331K $

Calgary AB, T2A 5E4

No. MLS® A2311976

Informations sur la propriété

Fantastic opportunity to enter the Calgary real estate market with this spacious and well-maintained END UNIT 3-bedroom plus den townhouse offering 1,022.9 sq. ft. of developed living space across three levels. Whether you are a first-time buyer, investor, or someone looking for an affordable home with room to grow, this property delivers exceptional value, functionality, and convenience. The main floor offers a bright and welcoming living room that flows seamlessly into the dining area and kitchen, creating a practical layout ideal for both everyday living and entertaining. A convenient 2-piece bathroom completes this level. Step outside to your private balcony, perfect for morning coffee, summer BBQs, or simply enjoying some outdoor relaxation, all while enjoying the view of the green space and playground nearby. The upper level features a generous primary bedroom along with two additional well-sized bedrooms and a full bathroom, providing comfortable space for families, guests, or a growing household. The fully finished basement adds valuable additional living space and includes a cozy family or recreation room, a dedicated office area, laundry, and a large storage room—perfect for keeping everything organized while still having space for hobbies, work-from-home needs, or extra living flexibility. This home also includes one assigned parking stall for hassle-free parking. Conveniently located near Lucky Supermarket in Forest Heights, this townhome is ideally situated close to a wide range of amenities including shopping, restaurants, parks, playgrounds, schools, and public transit. Commuting is simple with quick access to major routes including Stoney Trail and convenient access to downtown Calgary, making this an excellent location for both work and lifestyle. Affordable 3-bedroom homes in Calgary are becoming increasingly difficult to find, making this property an excellent opportunity for buyers looking to enter the market or investors seeking a solid addition to their portfolio. Don’t miss your chance to own a home that offers space, value, and convenience in one attractive package. Book your showings now!!!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1022.90

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1976
  • Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Frais de copropriété : 360 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol:
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1022.90 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 13-4531 7 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 5E4

Données démographiques de 13-4531 7 Avenue SE, Calgary, AB, T2A 5E4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

65 561.66 $

Nombre moyen d'enfants

2.03

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.16 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.54 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.07 %

Diplômes d'études universitaires

7.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.98 %

En transport en commun

17.33 %

À pied

2.7 %

À bicyclette

0.79 %

Par tout autre moyen

2.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.76 %

Maisons

91.24 %

Achat ou location

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