Informations sur la propriété

This charming home is situated in the heart of Blackfalds’ downtown core and offers an excellent opportunity for investors, hybrid living, or anyone looking for an affordable property with room to grow. With C1 zoning that also allows residential use, this property offers flexibility along with a generous 7,560 square foot lot, large backyard, mature trees, and alley access.The front entry provides plenty of space for belongings and storage, while the living room offers ample room for comfortable furnishings and flows directly into the well-appointed kitchen and dining area. The kitchen features stainless steel appliances, a cozy nook, corner cabinetry, and access to the partially covered deck. The upper level is complete with two bedrooms, a 3-piece bathroom with glass shower door, additional storage, and a separate entry.The partially finished basement provides side-by-side laundry, utility space, and a den/office area with additional room for storage or future development. Outside, the partially fenced backyard offers mature trees, plenty of space to entertain, and room to enjoy the outdoors. A detached garage and extended parking lane provide additional parking and can accommodate an RV.Additional perks include updated flooring and a brand-new back deck. Enjoy the convenience of being close to an upcoming daycare, schools, parks, shopping, and other amenities, all while being situated in the heart of Blackfalds’ charming downtown core. Whether you’re looking for an investment opportunity, a starter home, or a property with flexibility and room to grow, this one is worth a look.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 804.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Accès VR/stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 7500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 804.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Coldwell Banker OnTrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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Données démographiques de 5107 Broadway Avenue, Blackfalds, AB, T0M 0J0

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 899.68 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.99 %

Certificat d'études universitaires

2.68 %

Diplômes d'études universitaires

9.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.24 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.95 %

Maisons

95.05 %

5107 Broadway Avenue, Blackfalds, AB, T0M 0J0