Informations sur la propriété

Welcome to one of downtown Airdrie's best-kept secrets! Perched on the top floor and perfectly positioned as a desirable corner unit, this beautifully maintained one-bedroom condo offers an exceptional combination of comfort, style, and convenience in one of the city's most charming boutique buildings. Proudly offered by the original owner, this thoughtfully designed home features an inviting open-concept layout with soaring 9' ceilings and an abundance of natural light pouring through oversized windows. The spacious living room is warm and welcoming, complete with a cozy gas fireplace—perfect for relaxing evenings at home. The well-appointed kitchen is both functional and stylish, showcasing rich cabinetry, granite countertops, a convenient eat-up island, and ample storage, making it ideal for everyday living or entertaining guests. The generous primary bedroom provides a peaceful retreat, while the in-suite laundry with stacked washer and dryer adds everyday convenience. In-floor heating keeps the home comfortable year-round, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Step outside onto your sunny south-facing balcony and enjoy your morning coffee or evening BBQ, thanks to the built-in gas line. From this top-floor vantage point, you'll appreciate the added privacy, natural light, and pleasant views that only this premium location offers.This exceptional home also includes a titled heated underground parking stall and a separate storage locker, providing secure parking and valuable extra storage space. The location truly sets this property apart. Situated in the heart of downtown Airdrie, you're just steps from local boutiques, restaurants, coffee shops, shopping, parks, schools, pathways, and everyday amenities. Spend your afternoons exploring Fletcher Park, enjoying the scenic trails along Nose Creek, or taking advantage of the vibrant downtown atmosphere—all within walking distance. Commuters will also appreciate the quick and easy access out of town. Whether you're a first-time buyer, downsizer, investor, or simply looking for a low-maintenance lifestyle without sacrificing quality, this top-floor gem checks all the boxes. Stylish, well-appointed, and ideally located, this is urban condo living at its finest. Don't miss your opportunity to own this bright, welcoming home in one of Airdrie's most desirable downtown locations!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 688.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé, Voir remarques, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Autre, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 1+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Dimensions du terrain : 635.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 518 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 688.00 Pieds carrés
Zonage: M3
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 406-132 1 Avenue NW, Airdrie, AB, T4B 3H4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

111 052.61 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.64 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.7 %

Diplômes d'études universitaires

9.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.33 %

En transport en commun

2.93 %

À pied

7.49 %

À bicyclette

0.25 %

Par tout autre moyen

4.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.31 %

Maisons

81.69 %

406-132 1 Avenue NW, Airdrie, AB, T4B 3H4