Informations sur la propriété

For more information, please click the "More Information" button. Welcome to comfortable and convenient 60+ adult living in the heart of downtown Airdrie. This well-maintained 2-bedroom, 2-bathroom condo offers a functional 865 sq ft layout with separated bedrooms for added privacy - ideal for guests or a home office. The unit features updated luxury vinyl flooring throughout (no tripping hazards) and a bright, open living space. Including vaulted ceilings in the living and 2nd bedroom and a 10’ ceiling in the primary bedroom! This is a top floor unit so no noisy neighbors above, and glorious views to the southwest. An open floorplan tastefully and seamlessly combines the kitchen, dining, and living room, making it easy to cook, clean and relax! Step outside to your private southwest facing patio where a beautiful view and plenty of sunshine welcome you, protected from the elements with an extra-long ceiling! The kitchen is equipped with stainless steel appliances, and the condo includes a full-size front-loading washer and dryer, as well as free common laundry facilities just down the hall. Stay cool and comfortable with two built-in air conditioning units with remotes - one in the living room and one in the primary bedroom. Enjoy the convenience of indoor titled heated parking (no coat required) and access to a range of amenities including an exercise room, party room, craft room, puzzle areas, social room, woodworking shop, reading library, hair salon, shuffleboard, pool table, piano area, cozy sitting places with a gas fireplace, main floor social hall with tables for gatherings and activities, plus other recreation spaces - all within a quiet, well-managed 60+ community. Guest suites are available for $50/night. The building encompasses a landscaped courtyard with sitting areas and is connected to public walking/cycling paths to take you anywhere you want to go in Airdrie. Condo fees provide simplified, low-maintenance living and contribute to the upkeep of the building and shared amenities - ideal for those looking to downsize and enjoy a lock-and-leave lifestyle. What truly sets this residence apart is the incredible sense of community. Residents here are known for being friendly, inclusive, and genuinely supportive - creating an environment where neighbors quickly become friends. Whether you’re social by nature or not, you'll enjoy being surrounded by positive energy, and you’ll feel right at home. The condo corporation goes above and beyond to foster community spirit, hosting a variety of engaging events including group dinners, shuffleboard and crib nights, live "mini" concerts, and even birthday celebrations. There’s always something to look forward to! Located within walking distance to shopping, services, and downtown amenities. A great opportunity for affordable, low-maintenance living in a central location.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 865.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour non couverte
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Ascenseur, Plafonds hauts, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Installations récréatives
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 776 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Câblodistribution, Conciergerie, Entretien des espaces communs, Électricité, Gaz, Chauffage, Assurance, Entretien intérieur, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Gestionnaire résidentiel, Sécurité, Égouts, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 865.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC-27

Gracieuseté de : Easy List Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 403-305 1 Avenue NW, Airdrie, AB, T4B 2M5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

93 691.89 $

Nombre moyen d'enfants

1.51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.52 %

Certificat d'études universitaires

0.15 %

Diplômes d'études universitaires

14.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.06 %

En transport en commun

2.13 %

À pied

4.28 %

À bicyclette

0.46 %

Par tout autre moyen

5.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.29 %

Maisons

26.71 %

403-305 1 Avenue NW, Airdrie, AB, T4B 2M5