Informations sur la propriété

Welcome to your gorgeous bi-level home in the highly sought-after community of the Canals! Nestled on a quiet, family-friendly close, this 3-bedroom, 1.5-bathroom property offers a fantastic layout, excellent functional space, and double front-attached garage. Walk up to the main level and discover a bright, open-concept living space flooded with natural light from large windows. The functional kitchen overlooks a spacious dining area and cozy living room, creating an ideal layout for both daily family life and hosting friends. Step directly out from the main living area onto your private deck—perfect for summer barbecues and outdoor relaxation. This upper level features two comfortably sized bedrooms and a well-appointed full bathroom. Descend to the fully finished lower level where you will find a spacious third bedroom boasting big, above-grade bi-level windows that let in an abundance of natural light. A convenient half-bath, a cozy recreation room, and plenty of extra storage complete this lower living tier, making it an ideal space for a teenager, guests, or a home office. Step outside into your private, fully fenced backyard to enjoy the outdoors in peace. Located just minutes from scenic canal pathways, schools, parks, and major shopping districts, this home offers the ultimate blend of suburban tranquility and city convenience. Don’t miss your chance to own in one of Airdrie’s premier neighborhoods!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 861.83

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3750.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 861.83 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 13 Canoe Close SW, Airdrie, AB, T4B 2N3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

138 234.59 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.17 %

Certificat d'études universitaires

1.14 %

Diplômes d'études universitaires

15.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.77 %

En transport en commun

0.37 %

À pied

1.42 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.44 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.62 %

Maisons

97.38 %

13 Canoe Close SW, Airdrie, AB, T4B 2N3