Remarques :
Triplex très bien entretenu à Le Gardeur! Une propriété idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble avec de bons locataires ou pour propriétaire occupant. Les 3 logements sont de spacieux 4 ½. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des services, commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel pour la suite de votre investissement immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour gazonnée et clôturée, d'une entrée en asphalte offrant 6 espaces de stationnement, de beaux balcons en aluminium et 3 espaces de rangement extérieurs.
Bienvenue au 818 boulevard le Bourg-Neuf à Le Gardeur!
Emplacement de choix | Locataires exemplaires | Gestion simplifiée.
Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur recherché, alliant modernité et stabilité. À deux pas des écoles (Bourg-Neuf et l'Horizon), cet immeuble est l'atout parfait pour un investisseur cherchant la tranquillité d'esprit ou un propriétaire occupant.
Le revenu brut effectif pour l'année 2026 43 380$.
Construction de qualité, configuration : Trois grands 4 ½ à aire ouverte et lumineux.
Commodités par logement : Entrée indépendante, 2 stationnements, échangeur d'air et rangement extérieur. Confort, salles de bain avec douche et bain séparés, grandes chambres et thermopompe murale.
Terrain : 6 630 pi² avec aménagement et clôturé.
Actif immobilier "clé en main".
Découvrez cette propriété à revenus offrant une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur bien établi de Repentigny. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs services, commerces, écoles, parcs, axes routiers et commodités du quotidien.
Que vous soyez un investisseur souhaitant ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'une propriété permettant de générer des revenus locatifs, ce triplex mérite votre attention.
L'immeuble offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement à long terme. Son emplacement et sa configuration en font une propriété à considérer.
Inclusions: Luminaires et 3 thermopompes, cabanon et pergola en bois (Le tout pris tel quel)
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Autre
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
29 x 37 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
2185 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
