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322 KIRCHOFFER AVENUE, Ottawa, Ontario, K2A 1Y3

No. MLS® X13696878
Maison À vendre à Westboro, Ottawa, Ontario
1 899 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

322 Kirchoffer Avenue, Ottawa, ON - Outdoor
322 Kirchoffer Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With View
322 Kirchoffer Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With Facade
322 Kirchoffer Avenue, Ottawa, ON - Other
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  • Publicité

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322 KIRCHOFFER AVENUE, Ottawa, Ontario, K2A 1Y3
1 899 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity on an oversized corner parcel in the heart of Westboro West. This 899 sq m (9,677 sq ft) corner lot offers approximately 100.8 ft of frontage on Kirchoffer Avenue and 89.9 ft on Workman Avenue, zoned N4B under Ottawa By-law 2026-50 with a 14.5 m height allowance. Steps to the Ottawa River, parks, and the LRT within a Major Transit Station Area, and minutes to Westboro Village shops, restaurants, and top-rated schools. The existing 1950 bungalow offers five bedrooms across two levels, a bright main floor with family room, and a separate lower-level layout with its own kitchen, living space, and walk-out access. A detached garage and additional basement workshop and storage space round out the property. Sold as-is, where-is.An exceptional infill site in one of Ottawa's most sought-after neighbourhoods, with intensification potential under By-law 2026-50 subject to City confirmation of applicable provisions. Estate sale. Flexible closing. Confidential development information package available to qualified parties on request. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Blocs de béton, Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Revêtement extérieur: Brique, Acier
  • Services:
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1100 - 1500 sqft
  • Type d'architecture: Maison de plain-pied
  • Type de construction: Isolée
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel, Bois
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Compteur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Congélateur, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Caractéristiques: Terrain plat
  • Chambres : 3+2
  • Dimensions du terrain : 100.8 x 89.9 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 100.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 89.8 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Services à proximité: Transport en commun
  • Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
  • Type de services publiques: Service du câble - Installé, Électricité - Installé, Service d'égout - Installé
  • Type de structure: Terrasse
  • Type de vue: Vue sur la ville
  • Zonage: N4B
  • Type de stationnement: Garage isolé, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Salle à dîner Sous-sol 2.53 m x 2.65 m
  • Cuisine Sous-sol 2.56 m x 2.69 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.90 m x 2.16 m
  • Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.02 m
  • 2e chambre Sous-sol 3.08 m x 2.77 m
  • Hall d'entrée Sous-sol 0.91 m x 2.71 m
  • Atelier Sous-sol 6.13 m x 4.63 m
  • Autre Sous-sol 5.27 m x 2.87 m
  • Salon Sous-sol 6.13 m x 3.05 m
  • Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 6.22 m x 4.91 m
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.69 m x 3.57 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.30 m x 3.23 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 5.33 m
  • Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 2.67 m x 3.38 m
  • 2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.39 m x 2.90 m
  • 3e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.85 m x 2.47 m
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.69 m x 2.47 m
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.16 m x 3.96 m

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Variation des prix (1 an)

19,39 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 322 KIRCHOFFER AVENUE, Ottawa, Ontario, K2A 1Y3

Données démographiques de 322 KIRCHOFFER AVENUE, Ottawa, Ontario, K2A 1Y3

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

198 400.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.56 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.2 %

Certificat d'études universitaires

4.36 %

Diplômes d'études universitaires

54.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.35 %

En transport en commun

16.56 %

À pied

14.42 %

À bicyclette

1.74 %

Par tout autre moyen

6.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.96 %

Maisons

42.04 %

Achat ou location

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