163 FOUNTAIN Street N, Cambridge, Ontario, N3H 1H7

No. MLS® 40810728

Investissement À vendre à Preston Heights, Cambridge, Ontario

549 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

163 Fountain Street N, Cambridge, ON - Outdoor With Facade

163 Fountain Street N, Cambridge, ON - Outdoor With View

163 Fountain Street N, Cambridge, ON - Outdoor

163 Fountain Street N, Cambridge, ON - Outdoor With Body Of Water With View

163 FOUNTAIN Street N, Cambridge, Ontario, N3H 1H7

549 000 $

Informations sur la propriété

Located minutes from Highway 401, near the border of Kitchener and within walking distance to Toyota, this large yellow brick century home offers a prime investment opportunity in a high-demand commuter rental area. Offering approximately 2,600 sq ft, the property is currently configured as a side-by-side duplex with two self-contained units: one 3-bedroom and one 2-bedroom, for a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms. Both tenants are willing to stay, providing immediate rental income, or buyers can choose to live in one unit and rent the other as a strong mortgage helper. The home features spacious principal rooms, two staircases, and century-home character, presenting significant upside for investors looking to add value through updates or improved rents. Ideally located steps from a major park and walking distance to downtown Preston in Cambridge, the property benefits from strong rental fundamentals, and excellent commuter access. A versatile opportunity to hold as a duplex, renovate for increased returns, or convert into a stunning single-family heritage home. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Type de bâtiment: Duplex
Accessoires/équipement inclus: Ventilateurs de plafond
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Blocs de béton
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 2602 sqft
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Multifamilial
Accès: Accès à l'autoroute
Chambres : 5
Largeur du terrain en façade : 54 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Aéroport, Un hôpital, Parc, Transport en commun, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 2602 Pieds carrés
Zonage: R3
Service d'égout: Égout municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Tony Monteiro

Sales Representative Royal LePage Crown Realty Services , Courtage*

Mobile :519.658.3026

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