728 Canfield Place SW, Calgary, AB, T2W 1K6

No. MLS® A2343353

Maison À vendre à Canyon Meadows, Calgary, Alberta

645 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 607K $ - 739K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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728 Canfield Place SW, Calgary, AB, T2W 1K6

645 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE REVENUE OPPORTUNITY IN CANYON MEADOWS! Tucked away on a quiet cul-de-sac in one of Calgary’s established southwest communities, this exceptional bungalow offers the flexibility buyers and investors are looking for—live up and rent down! The main level features 3 bedrooms, including a spacious primary with a renovated 2-piece ensuite, plus a beautifully renovated 4-piece main bathroom. The kitchen offers an abundance of cabinetry, stainless steel appliances, and newer finishes, while newer laminate flooring and updated windows add to the appeal. The upper level also has its own laundry, making the two-level setup exceptionally functional. The illegal basement suite is fully self-contained with a separate entrance and dedicated laundry, offering 2 bedrooms, a renovated 3-piece bathroom, and a spacious kitchen complete with built-in dishwasher. Both basement bedrooms feature new egress windows and window wells, providing excellent natural light and functionality. Outside, the property really shines with a huge landscaped yard, stamped concrete patio, concrete walkway, and an oversized double garage. The garage roof was replaced around 2020, the house shingles are recently replaced, and the paved alley adds convenience. Additional updates include sewer line repair with epoxy lining (2024), as well as a mix of copper/PEX plumbing. Located close to schools, shopping, transit, parks, and virtually every amenity you need, this is a rare opportunity to own a versatile revenue property in a fantastic Canyon Meadows location. We would love to accommodate your availability for a private showing, come see it before it's gone.

Inclusions: Shed, Upper Suite - Washer, Dryer, Range, Microwave, Dishwasher, Fridge, Lower Suite - Washer, Dryer, Range, Fridge, Dishwasher,

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1148.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1148.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

645 000 $

Prix affiché

606 839 $

738 761 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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