614 23 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 0J7

No. MLS® A2344859

Maison À vendre à Cliff Bungalow, Calgary, Alberta

1 199 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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614 23 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 0J7

1 199 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 614 23rd Avenue SW, located in Calgary’s vibrant inner-city community of Cliff Bungalow. With nearly 2800 sq ft of useable living space, this exceptional property offers savvy investors multiple opportunities, with four recently renovated, self-contained suites, strong cash-flow potential, and an unbeatable, walkable location. From the moment you arrive, the inviting front porch and classic heritage character create a warm and memorable first impression. The main floor features two separate suites—one at the front of the home and one at the rear. Each suite offers a comfortable living area, bedroom space, and full bathroom, complemented by original hardwood and luxury vinyl plank flooring, quartz countertops, upgraded appliances, and plenty of timeless character. The upper suite is the crown jewel of the property. Finished with luxury vinyl plank flooring throughout, it features a renovated kitchen with quartz countertops, upgraded appliances, a two full bathrooms and an oversized primary bedroom, complete with a well appointed ensuite. An additional 200-square-foot loft space provides valuable flexibility, including a home office, maximizing the suite’s rental potential. The basement suite offers a cozy and private retreat with a kitchen, living area, bedroom space, and full bathroom. All four suites are equipped with their own laundry facilities for added tenant convenience. A double detached garage provides additional income potential and valuable off-street parking. This building is also suitable for short term rentals such as AirBnB which is an added bonus. The location is second to none—just steps from the Elbow River pathway system, approximately 10 minutes from downtown, and minutes from the restaurants, shops, and entertainment of both Mission and 17th Avenue. Whether you’re looking for a mortgage helper while living in the upper suite or an investment property with multiple rental streams. This versatile opportunity delivers in every way.

Inclusions: Fridge (x4), Dishwasher (x4), Oven/Stove (x4), Washer (x4), Dryer (x4), Microwave (x3)

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1670.87

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Décoratif, Aucun
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Plinthes, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 5+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1670.87 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d72
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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