4116 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0X1

No. MLS® A2346688

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 674K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

MULTIMEDIA

Autres

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

4116 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0X1

749 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

First-time offered is this one-owner home in the highly sought-after family community of Varsity, walking distance to Market Mall & just minutes to all neighbourhood schools, University of Calgary & LRT. This warm & inviting two storey enjoys eat-in kitchen, 3 bedrooms + den, central air & fenced backyard with deck & oversized 2 car garage. Wonderful traditional floorplan perfectly suited for family living or entertaining, with a sunny south-facing living room with gas fireplace, spacious formal dining room, family room with sliding doors into the backyard & bright kitchen with lots of cabinet space. Upstairs there are 3 bedrooms & 1 full bathroom; the primary bedroom has a walk-in closet & views of the backyard, & the other 2 bedrooms have hardwood floors. The lower level is finished with a rumpus room with fireplace, wet bar, another full bathroom & loads of extra space for storage in the crawlspace. Main floor also has a great-sized office (or 4th bedroom) with access into a 2-piece bathroom, & laundry room with washer & dryer. Backyard is fully fenced & landscaped, with a large deck with retractable awning & detached garage with heater & heat lamp. Roof on house & garage both replaced in 2010. Hot water tank @ 2017. Prime location close to University of Calgary & University District, transit (both bus & LRT), hospitals (Alberta Children's, Foothills Medical Centre & Arthur J.E. Child Cancer Centre), Bowmont Park & downtown.

Inclusions: Deck awning, heat lamp in garage, wet bar fridge, garage heater. All chattels .

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1755.58

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Allumage au gaz, Salon, Salle de loisirs, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6469.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1755.58 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Kirby Cox

Agent Royal LePage Benchmark *

Bureau :403.247.5555

Voir toutes les inscriptions de Kirby

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

673 750 $

1 107 000 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.