40 Tuscany Glen Park NW, Calgary, AB, T3L 2T7

No. MLS® A2346593

Visite libre

Maison À vendre à Tuscany, Calgary, Alberta

1 079 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 920K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

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Visites libres

sam 26 sept 2026 00h00 - 14h00

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40 Tuscany Glen Park NW, Calgary, AB, T3L 2T7

1 079 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set in the sought-after community of Tuscany, this beautifully renovated Albi estate home combines sophisticated style, comfort and an outdoor living space that is truly special. Lovingly cared for and meticulously maintained, this home has been thoughtfully updated throughout and offers an inviting open-concept design with generous spaces for both everyday living and entertaining. Ideally located close to walking paths, shopping and four schools, with quick and easy access to major routes for a getaway to the mountains, this is a home that offers both an exceptional lifestyle and everyday convenience. The main floor is designed for effortless living and entertaining, with a spacious living room and large dining area connected by a striking three-sided gas fireplace, creating warmth and ambiance between the three spaces. The impressive kitchen features granite countertops, Wolf gas cooktop, Zellige tile backsplash and a redesigned pantry with the functionality and feel of a butler’s pantry. Expansive windows fill the principal living spaces with natural light, while the large main-floor office provides a quiet and inspiring workspace with beautiful mountain views. Luxurious upgraded flooring extends throughout the main level, creating a seamless flow, while in-floor heating enhances comfort and warmth in the home’s kitchen and dining area. Upstairs, the luxurious primary retreat is a private sanctuary with mountain and coulee views. The spa-inspired ensuite creates a serene escape, complemented by a soaker tub, separate shower, dual sinks and beautifully appointed finishes. Two additional bedrooms provide the perfect space for a growing family or visiting guests and a thoughtfully designed full bathroom for everyday comfort and convenience. The beautiful Albi developed basement expands your living space, creating the perfect setting for cozy movie nights, workouts, game nights, and memorable evenings with friends over a glass of wine. A versatile flex room also offers the opportunity to create a fourth bedroom, adapting effortlessly to your family's changing needs. Outside, the property truly shines. A built-in sunroom with lighting features, a screen wall that fully opens to the lower composite deck, creating a seamless transition between indoor comfort and outdoor living. From there, a concrete stamped walkway leads through the meticulously landscaped yard to a welcoming patio. At the front of the home, Gemstone lighting enhances the property's curb appeal year-round, adding warmth and ambiance. Numerous updates have been completed throughout the home, including the installation of a new front entry door, a new garage door, and epoxy flooring in the garage. The shingles were replaced in 2015, and the hot water tank was replaced approximately two years ago. Excellent condition, with beautiful views and mature landscaping, this Tuscany home offers a rare combination of refined interior, versatile living spaces in a great location. Welcome HOME!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2325.45

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5511.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2325.45 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC-1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 079 900 $

Prix affiché

920 164 $

1 120 199 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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