2731 & 2733-2731 17 Street NW, Calgary, AB, T2M 3S5

No. MLS® A2344650

Maison À vendre à Capitol Hill, Calgary, Alberta

980 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 780K $ - 1.3M $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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2731 & 2733-2731 17 Street Nw, Calgary, AB

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2731 & 2733-2731 17 Street NW, Calgary, AB, T2M 3S5

980 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

2731 and 2733 17 Street NW is a full duplex on 8,041 square feet of R-C2 land in Capitol Hill, offered as one non-subdivided title. Both sides are included in the sale, and both will be vacant at possession.For an income buyer, this is two separate doors on a single title in one of Calgary's most reliably rented neighbourhoods. The University of Calgary, SAIT, Foothills Medical Centre and the Alberta Children's Hospital are all within minutes, and demand in this pocket has been steady for decades. With both units empty, rents are set at today's market rather than inherited from the last agreement.For a builder, the land is the opportunity. Roughly 41 feet of frontage opens to a wide, irregular parcel running about 131 feet back to the lane, one of the larger holdings on the block and still under single ownership. R-C2 zoning supports two dwelling units on the parcel, with secondary suite potential, and the side by side duplex use is already established here. All development is subject to City of Calgary approval and independent due diligence. No assembly to negotiate, and no tenancy to work around.There is also a middle path. Lease both sides while approvals and drawings run their course, then build on your own timeline.The setting supports either plan. The rear lane T's onto Confederation Park Golf Course, a few steps from the 9th green, on a quiet cul-de-sac lined with mature trees. Capitol Hill has held its value through every cycle Calgary has run, and inner-city parcels of this size rarely come to market undivided.

Inclusions: 2731 - Refrigerator, Range, Window Coverings, Shed2733 - Refrigerator, Range, Washer, Dryer, Window Coverings, Shed

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1708.35

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Sur rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Comptoirs stratifiés, Garde-manger
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8040.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Béton, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1708.35 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: R-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

980 000 $

Prix affiché

780 000 $

1 270 000 $

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