219 26 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1Z1

No. MLS® A2345045

Maison À vendre à Tuxedo Park, Calgary, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 577K $ - 730K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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219 26 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1Z1

625 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE SAT SEP 19 12-2PM** A rare opportunity in Tuxedo Park! This beautifully maintained and thoughtfully updated bi-level offers exceptional income potential with a fully LEGAL 2 bedroom basement suite. Ideally located just minutes from downtown Calgary, this versatile property is an excellent option for investors, homeowners looking to offset their mortgage with rental income, or families seeking a private space for extended family. Properties combining this location, functionality, and a legal secondary suite are hard to find.The upper level welcomes you with a bright, open-concept layout featuring a functional kitchen with stainless steel appliances and a breakfast nook overlooking the spacious living area. The living room opens onto a private balcony overlooking the quiet, tree lined street, creating a great space to relax and unwind. A separate dining area with custom built ins adds both character and functionality, while the generous living space offers plenty of room for a dedicated home office. Two well sized bedrooms, a 4-piece bathroom, and separate upper level laundry complete the main floor.The lower level LEGAL suite offers its own private entrance and is an excellent option for extended family or as an income-generating rental. Oversized windows allow for an abundance of natural light throughout the space, which features a spacious kitchen, comfortable living area, two additional bedrooms, a 4 piece bathroom, and its own dedicated laundry.Outside, you’ll find a well kept backyard with plenty of room for entertaining, along with a convenient storage shed. A double detached garage adds even more value and functionality to this impressive property.Major updates include recently replaced windows throughout the home, a new hot water tank, and a brand new sewer line, offering added peace of mind for the next owner.A rare opportunity to own a well maintained property with a legal suite, double garage, and excellent income potential in a convenient location in Tuxedo Park just minutes from downtown Calgary.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 990.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 990.00 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

577 000 $

730 185 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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