188 Tuscany Valley Drive NW, Calgary, AB, T3L 2C2

No. MLS® A2343047

Maison À vendre à Tuscany, Calgary, Alberta

795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 729K $ - 870K $

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

188 Tuscany Valley Drive Nw, Calgary, AB

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188 Tuscany Valley Drive NW, Calgary, AB, T3L 2C2

795 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Large lot. Legal suite. Rental income. Oversized Double attached garage. RV parking. Parking for 6+ vehicles. Recent updates. Exceptional condition. Prime location. This is it! A rare opportunity in the heart of Tuscany! Situated on an impressive 5,468 sq ft lot directly across from a park, this exceptionally well-cared-for home offers outstanding versatility, income potential and value. The 2-bedroom, 2-bathroom legal suite has its own separate entrance and is currently rented for $1,850-2300/month, providing immediate rental income and helping reduce your monthly carrying costs. This home has been meticulously cared for by its current owner, with pride of ownership evident throughout. Everything has been thoughtfully maintained and the home is in exceptional condition.The property features an oversized double attached garage plus RV parking, while newer triple-pane windows and a newer roof add peace of mind. The west-facing front yard captures beautiful afternoon and evening sunshine.Inside, the main level offers generous living space with hardwood flooring, a spacious family room with a double-sided fireplace, a well-appointed kitchen with ample dining area, and a versatile office/den. Upstairs, you’ll find all-new luxury vinyl plank flooring with three generous bedrooms, a convenient nook and a west-facing balcony overlooking the park.The location is hard to beat; schools, shopping, parks, Tuscany Recreation Centre, YMCA and the CTrain are all close by, with quick access to major roadways and the mountains.With the 2 bed/2 bath legal suite included in the total developed living space, this home offers exceptional price-per-square-foot value and is among the most competitively priced homes currently available in Tuscany.A great home. A great investment. A great opportunity in Tuscany. Don’t miss it.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1900.58

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Bateau, Garage double attenant, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Plinthes, Électrique, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5468.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1900.58 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

795 000 $

Prix affiché

728 654 $

869 988 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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