Remarks:
RARETÉ SUR LE MARCHÉ* 2 LOGEMENTS SONT LIBRES À L'ACHETEUR! Une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur de maximiser son potentiel dès l'acquisition. Ce magnifique duplex propose un grand 5½ rénové au RDC avec accès indépendant au sous-sol par l'arrière, vaste terrasse, cour intime aménagée avec pergola ainsi que 3 espaces de stationnement. Au 2e, vous découvrirez un grand 4½ baigné de lumière naturelle . Offrant flexibilité, confort et de multiples possibilités d'occupation ou de location, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur pratique à proximité de nombreux services. Faite-Vite!
BIENVENUE AU 956-958 RUE WOLFE, TROIS-RIVIÈRES!
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ : ***LES DEUX LOGEMENTS SONT LIBRES À L'ACHETEUR! ***
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de revenus ou propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, cette propriété mérite toute votre attention.
Ce superbe duplex, soigneusement entretenu au fil des ans, offre un spacieux logement de 5½ au rez-de-chaussée, rénové avec goût, lumineux et fonctionnel. Celui-ci bénéficie également d'un accès indépendant vers le sous-sol par l'arrière, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse, d'une cour arrière intime aménagée avec une pergola, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ainsi que de trois espaces de stationnement.
À l'étage, découvrez un vaste logement de 4½, baigné de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. L'espace y est chaleureux, accueillant et prêt à recevoir ses nouveaux occupants.
Située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un voisinage de qualité et une ruelle tranquille. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres sportifs ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers.
Cette propriété offre une combinaison recherchée de confort, de flexibilité et de potentiel. Que votre projet soit d'y habiter ou d'investir, vous y trouverez une occasion exceptionnelle.
Préapprobation hypothécaire obligatoire pour toute demande de visite .
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex offrant deux logements entièrement disponibles à l'acheteur. Réservez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'a à offrir le 956-958 rue Wolfe!
Faites vite, les occasions comme celle-ci sont rares!
Inclusions: Thermopompe murale (956) et pergola dans la cours arrière.
Exclusions : Tous les biens et meubles des propriétaires (956) et locataires du (958).
Building Features:
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Style:
Duplex
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Air Conditioning:
Yes
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Basement:
6 feet and more, Partially finished
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Common Walls:
Attached
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Construction Materials:
Wood, Brick
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Cooling:
Wall-mounted heat pump
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Flooring:
Wood, Flexible floor coverings
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Foundation Details:
Poured concrete, Concrete blocks
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Kitchen Cabinet Features:
Wood
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Laundry Features:
Other, Basement 1
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Lot Features:
Highway, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Flat
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Parking Features:
Asphalt
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Roof:
Other
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Size:
7.95 x 9.04 METRE
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
Wood, Sliding
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Sewer:
Municipality
