Remarks:
Un plain-pied construction 1984 tres proche des écoles, du cégep, du centre-ville et du canal. 3 chambres, possibilité d'une 4e ! prêt à finir à votre goût : les matériaux sont déjà sur place. Remise ou petit (Garage) avec son propre panneau électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. Un projet clé en main mineur pour qui veut mettre la main à la pâte et bâtir son équité
Chaleureuse maison située dans un quartier très recherché, près des écoles, du cégep, des garderies, cliniques, des épiceries et des restaurants, le tout à proximité du centre-ville. Plusieurs espaces verts, LA MARINA pour les amateurs d'activites aquatiques, des pistes cyclables et le canal adjacent au parc Sauvé complètent l'environnement.
Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique résidence compte 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e, les 2 salles de bains ont été refaites : celle du premier étage en 2020, et celle du sous-sol en 2026. La chambre des maîtres à l'étage est spacieuse et lumineuse. La seconde chambre a été transformée en walk-in/chambre d'amis. Un foyer électrique a également été installé au salon, offrant une ambiance chaleureuse.
Au sous-sol Possibilite de faire un revenu supplementaire si vous le souhaitez, reste a confirmer avec l'urbanisme.
Suite au inondations du 9 août 2024, Un clapet anti-retour a été installé pour éviter que cela se reproduise. Le plancher du sous-sol a dû être retiré et les bas de murs coupés pour prévenir d'éventuels problèmes et un nouveau a ete reinstallé. Le gypse est déjà sur place, ainsi que le plafond suspendu de la salle de bain et le plancher de vinyle de la troisième chambre ; je n'ai simplement pas eu le temps de m'en occuper.
Un atelier se trouve au sous-sol, peut etre une 5e chambre ?? elle est pratique si vous avez besoin de ranger vos outils. Le réservoir d'eau chaude de 40 gallons a été remplacé en 2025, ce qui évite les frais de location d'Hydro-Solution.
LA REMISE ressemble a Un petit garage, doté de son propre panneau électrique et d'un chauffage automatique, est assez grand pour une petite voiture ou, dans mon cas, ma moto. Très utile pour remiser la tondeuse ou les meubles de patio durant l'hiver. Un petit patio 8 × 8 a été construit en 2026, avec amplement d'espace pour l'agrandir.
L'occupation pourrait être rapide, et certains articles comme les électroménagers datant de 2022 pourraient être inclus si vous le souhaitez, discutable.
Les voisins sont adorables et respectueux ; le bruit est quasi inexistant. J'habite la maison depuis 2018 : c'est un petit bijou dans lequel j'ai mis tout mon amour !
Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, thermopompe murale, chauffe-eau, borne électrique, aspirateur central avec accessoires.
Exclusions : biens personnels
Building Features:
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Style:
Detached
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Basement:
6 feet and more, Partially finished
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Brick, Vinyl
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Fireplace Features:
Wood fireplace
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Foundation Details:
Poured concrete
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Garage:
Yes
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Kitchen Cabinet Features:
Wood
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Laundry Features:
Bathroom, Basement 1
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Levels:
One storey
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Lot Features:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Flat
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Parking Features:
Asphalt, Heated, Single width, Level 2 charging station
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Roof:
Asphalt shingles
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Security Features:
Alarm system
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Size:
26 x 40 Feet
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
PVC, Sliding, Casement
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Sewer:
Municipality
