Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC, J0K 2K0

Remarks:

**AVANT LE RÊVE, IL Y A LA TERRE.**

**Sainte-Émélie-de-l'Énergie | Lanaudière**

Une occasion de développement exceptionnelle au coeur de Lanaudière : plus de **1,48 million de pi²** de terrain longeant la magnifique **rivière Noire**, offrant un potentiel remarquable pour un promoteur, un constructeur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel ou de villégiature.

Le travail préparatoire déjà réalisé permet à l'acquéreur de partir avec une base concrète et de consacrer davantage de ressources au développement et à la commercialisation du projet.

**LE PROJET**

* 15 lots au total, dont **11 lots constructibles**
* Plusieurs terrains directement **en bordure de la rivière Noire**
* Lotissement déjà réalisé
* Chemin planifié et carrossable
* Potentiel de développement résidentiel ou de villégiature
* Possibilité de revendre les terrains individuellement
* Superficie totale de plus de **1 480 000 pi²**

**UNE STRUCTURE FINANCIÈRE QUI FACILITE LE DÉVELOPPEMENT**

Le vendeur est disposé à considérer une structure de financement permettant à l'acquéreur de préserver une partie importante de ses liquidités pour les infrastructures, le développement et la mise en marché.

Structure proposée :

**250 000 $ comptant à la transaction**, le solde du prix de vente pouvant être financé par le vendeur sous forme de **balance de prix de vente pour une période maximale de trois (3) ans**, selon des modalités à convenir entre les parties.

Une formule de **remboursement progressif de la balance de prix de vente lors de la revente individuelle des terrains** pourrait également être envisagée.

Cette approche permettrait à l'acquéreur de prendre possession de l'ensemble du projet avec une mise de fonds initiale réduite et de conserver davantage de capital disponible pour faire avancer le développement.

Le vendeur souhaite maintenant conclure avec un **acquéreur sérieux** et demeure ouvert à discuter d'une structure financière avantageuse et sécuritaire pour les deux parties.

**Un vaste territoire. Un projet déjà amorcé. Une structure financière flexible. Le prochain chapitre appartient à celui qui saura en voir le potentiel.**

Toute promesse d'achat et toute structure de financement demeurent sujettes à l'acceptation du vendeur et aux modalités convenues entre les parties.