8047 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2P4

Remarks:

Excellente opportunité commerciale au coeur de Villeray!

Local commercial en copropriété divise situé au 8047 rue St-Hubert, offrant une superficie d'environ 1 762 pi² au rez-de-chaussée, en plus d'un sous-sol d'une superficie approximativement équivalente, procurant un espace additionnel considérable pour rangement, entreposage ou autres besoins, sous réserve des usages permis.

Emplacement stratégique dans Villeray, sur la rue St-Hubert, au sein d'un secteur dynamique et bien établi de Montréal. L'immeuble profite d'une excellente accessibilité et de la proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, services et secteurs résidentiels.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun et offre un accès pratique aux principaux axes routiers. Son emplacement dans un quartier densément habité représente un atout important pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant visibilité, accessibilité et potentiel à long terme.

Le local bénéficie également d'une porte au sol d'environ 8 pi de hauteur, offrant une flexibilité additionnelle selon les besoins de l'entreprise.

Caractéristiques principales :

* Rez-de-chaussée : ± 1 762 pi²
* Sous-sol : ± 1 762 pi² additionnels
* Zonage : résidentiel et commercial
* Utilisation : commerciale et bureaux
* Copropriété divise
* Local actuellement vacant
* Porte au sol : 1 porte d'environ 8 pi
* Occupation rapide : 20 jours suivant une promesse d'achat acceptée

Une belle occasion d'acquérir son propre espace commercial dans Villeray, idéale pour un propriétaire-occupant, professionnel, entreprise ou investisseur.

Toute information, notamment les dimensions et superficies du rez-de-chaussée et du sous-sol, le zonage, les usages permis, les taxes, les dépenses et les caractéristiques de la copropriété, devra être vérifiée par l'acheteur selon la nature et les besoins spécifiques de son projet.