14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC, J7N 1N8

MLS® # 22555083

new listing

House For Sale In Mirabel, Quebec

$349,000

2 Beds

1 Bath

Details
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Demographics
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Front of Structure - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Courtyard - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Dining Room - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Kitchen - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Bathroom - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Master Bedroom - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Bedroom - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Family Room - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Laundry - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Workshop - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

Back of Structure - 14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC

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14131 Rue Leblanc, Mirabel, QC, J7N 1N8

$349,000

2 Beds

1+0 Baths

Remarks:

Occasion à saisir pour investisseur! Bungalow situé dans le secteur familial et recherché de Saint-Canut, à Mirabel, à proximité des écoles et des services. Il offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un grand terrain avec accès possible par la rue arrière. Possibilité de doubler l'allée de stationnement et d'aménager un logement de type bachelor, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité. Prix demandé près de l'évaluation municipale et excellent potentiel d'optimisation!

Une belle occasion pour investisseur! Ce bungalow, situé dans le secteur familial et en plein développement de Saint-Canut, offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un excellent potentiel d'optimisation. Sa toiture en tôle et son revêtement extérieur en aluminium sont durables et faciles d'entretien. Le grand terrain bénéficie d'un accès possible par la rue arrière. il y également possible d'envisager le doublement de l'allée de stationnement. Possibilité d'aménager un logement de type bachelor, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité.

Saint-Canut se distingue par sa vie de quartier conviviale, ses écoles, ses parcs, ses installations sportives et ses services de proximité. Un secteur apprécié des familles, combinant tranquillité, espaces verts et accessibilité. Offerte à un prix près de l'évaluation municipale, cette propriété représente une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter son plein potentiel!

Inclusions: luminaire et balayeuse central

Building Features:

Style: Detached
Common Walls: Detached
Construction Materials: Aluminum
Fencing: Fenced
Foundation Details: Poured concrete
Levels: One storey
Lot Features: Highway, Park, Elementary school, High school, Public transportation
Roof: Sheet metal
Size: 38.7 x 24.4 Feet
Total Finished Area: 983.4
Utilities: Water Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,388
School Tax: $212
Annual Tax Amount: $1,600

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $167,000
Building Assessment: $174,800
Total Assessment: $341,800

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1980
Floor Space (approx): 983.4 Square Feet
Lot Size: 8570.23 Square Feet
Zoning: Residential
Residential units: 1 x 8,
Main unit: 8 rooms, 2 beds, 1 baths

Rooms:

Kitchen Ground Level 2.49 m x 4.72 m Flooring: Linoleum
Dining Ground Level 4.47 m x 4.47 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.96 m x 4.34 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.79 m x 4.14 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 1.42 m x 2.49 m Flooring: Flexible floor coverings
Family Room Basement Level 3.17 m x 9.14 m Flooring: Laminate floor
Laundry Basement Level 2.31 m x 3.15 m Flooring: Concrete
Workshop Basement Level 5.69 m x 2.29 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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