186 Rue Filion, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 2W5

Remarks:

Charmante propriété tout brique, impeccablement entretenue, située sur une magnifique rue de Sainte-Rose. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, une cuisine aux belles armoires de chêne et des espaces de vie lumineux et chaleureux. Sous-sol avec salle familiale, bureau/boudoir, chambre au plafond de bois et rangement avec établi. Terrain de 7 924 pi², terrassement soigné, deux cabanons et vaste espace libre offrant un beau potentiel d'aménagement, à valider auprès de la Ville. Thermopompe mural et plafonnier. À proximité du coeur de Sainte-Rose et des principaux axes routiers.

Bienvenue dans cette charmante propriété tout brique, impeccablement entretenue au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située sur une magnifique rue de Sainte-Rose, elle se distingue par son caractère chaleureux, ses espaces bien pensés et le soin qui lui a été apporté. Les propriétaires y habitent depuis près de 50 ans, et plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps.

La propriété offre 3 chambres, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La cuisine, avec ses belles armoires de chêne, s'intègre à un espace cuisine-salle à manger lumineux et convivial. Les pièces de vie offrent une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.

Le sous-sol propose une salle familiale, un espace pouvant servir de bureau ou de boudoir, ainsi qu'une chambre particulièrement agréable avec sa salle d'eau et son plafond de bois qui lui apporte beaucoup de caractère.

Une pièce de rangement avec établi complète l'espace et sera appréciée pour le bricolage ou le rangement. La laveuse et la sécheuse sont installées dans la salle de bain du sous-sol.

À l'extérieur, le terrain de 7 924 pi² est soigneusement aménagé et très bien entretenu. Le terrassement est très propre et bien pensé, et la cour conserve beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours. Il serait notamment possible d'y envisager l'aménagement d'une piscine, selon vos besoins et les règlements applicables.

Sur le côté de la propriété, un vaste espace libre pourrait être aménagé différemment selon les besoins, et pourrait notamment offrir la possibilité d'y installer un garage, sous réserve de vérification auprès de la Ville et du respect de la réglementation en vigueur. La propriété possède déjà un cabanon ainsi qu'un mini-garage, appellation utilisée par la Ville.

Système multi zone. Thermopompe mural et plafonnier.

L'emplacement est également un atout! Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité du coeur de Sainte-Rose, de ses commerces, restaurants, services et espaces de loisirs. Les principaux axes routiers, dont les boulevards Sainte-Rose, du Roi-du-Nord et Marc-Aurèle-Fortin, ainsi que l'autoroute 15 et l'autoroute 640, sont facilement accessibles.

Une propriété charmante, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un terrain généreux, plusieurs espaces fonctionnels et un beau potentiel d'aménagement. Une maison qui saura certainement plaire à ceux qui recherchent à la fois confort, caractère et qualité de vie dans un secteur apprécié de Sainte-Rose.

BIENVENUE CHEZ VOUS!

Inclusions: Luminaires, 4 ventilateurs de plafond, stores,(store du salon, bien que fonctionnel, il faut l' actionner en exerçant une tension sur les deux axes de la chaîne), rideaux de douche, 2 cabanons, poêle au bois, 2 thermopompes (1 au mur et 1 au plafond), buches de bois, persiennes aux fenêtres du sous-sol, meuble établi au rangement.

Exclusions : Rideaux salon et tringles, tête à rideau de la chambre principale, rideaux et tringles de la petite chambre, lave-vaisselle, tablettes de bois au mur de la salle familiale du sous-sol, hauteurs et supports aux murs du sous-sol.