48 Rue Dorais, Châteauguay, QC, J6K 5B2

Remarks:

Magnifique maison avec une vue incroyable sur la très belle rivière Châteauguay, comprenant une annexe pouvant servir de maison d'amis, de bureau, etc., un superbe aménagement paysager, une cour intérieur + une cour à l'arrière et une piscine creusée. Un oasis au coeur de la ville, à qui la chance?

48 DORAIS, CHÂTEAUGUAY - UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU

Un grand terrain. Deux résidences. La rivière comme décor.

Découvrez une propriété distinctive où espace, intimité et nature s'unissent pour offrir un cadre de vie remarquable, à proximité de tous les services et près de Montréal.

Érigée sur trois niveaux, la résidence principale propose de généreux espaces de vie, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.

Mais le véritable caractère du 48 Dorais réside dans son ensemble unique : une magnifique maison érigée sur un grand terrain (anciennement 2 lots), piscine creusée, et une charmante maison d'invités entièrement indépendante, avec cuisine, chambre et salle de bain -- un privilège rare pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l'extérieur, la rivière Châteauguay devient le prolongement naturel de la propriété : café au bord de l'eau, repas entre amis, longues soirées d'été et paysages qui se réinventent au fil des saisons.

Un lieu où l'on vient pour la maison... et où l'on reste pour le mode de vie.

48 Dorais -- votre refuge au bord de l'eau, à quelques pas de la ville.

REZ-DE CHAUSSÉE À AIRES OUVERTES :

- Grande entrée lumineuse sur son propre palier, avec grandes fenêtres & puit de lumière;
- Cuisine moderne avec ilôt en quartz;
- Belle grande salle à dîner;
- Grand salon avec foyer;
- Salle d'eau avec entrées laveuse-sécheuse & verrière.

ÉTAGE :

- Très grande chambre des maîtres avec beaucoup de rangement, puit de lumière;
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain sur pieds, douche indépendante & puit de lumière;
- Chambre à coucher de belle dimension;
- Garde-robe d'entrée.

REZ-DE-JARDIN :

- Très grande chambre ou bureau avec 2 walk-in;
- Salle de bain avec douche;
- 2 pièces de rangement

EXTÉRIEUR :

- Belle cour intérieure en pavé uni;
- Grand gazébo;
- Piscine creusée;
- Maison d'invité;
- Cour gazonnée;
- Vue imprenable sur la rivière Châteauguay.

***Plusieurs meubles disponibles pour vente de gré à gré***

*** Le VENDEUR et l'ACHETEUR reconnaissent que la propriété est dotée d'une piscine extérieure. L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé de ses responsabilités liées à la conformité de la piscine aux règlements en vigueur et à la réglementation provinciale à venir sur la sécurité des piscines résidentielles, concernant le fait d'être équipées d'une clôture ou d'une enceinte sécuritaire respectant les normes en matière de hauteur, de fermeture et de verrouillage. Si des ajustements sont nécessaires pour se conformer aux normes, ceux-ci devront être effectués aux frais de l'ACHETEUR. ***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Inclusions: Rideaux,luminaires,poêle,frigo,lave-vaisselle,micro-ondes,laveuse-sécheuse,miroir d'entrée.Bureau:pupitre en bois,2 filières,bibliothèque,petit bureau.Maison attenante:Poêle,frigo, micro-ondes,futon,îlot amovible;tabourets,lit bureau.Extérieur:Pots extérieurs pour fleurs en résine;barbecue,banc en bois,table en fer forgé avec 6 chaises,bac de rangement,balançoire 4 places; balayeuse-robot+accessoires piscine,8 chaises de patio avec petite table extérieure;table en fer forgé,3bancs de bar, gazebo

Exclusions : Miroir au-dessus du foyer, tous les meubles dans le gazebo, caméras, effets personnels du vendeur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La piscine est vendue telle qu'elle, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.